Idyllisches Einfamilienhaus in Südausrichtung mit herrlichen Garten in Leonberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von über 158 m² auf einem Grundstück von 727 m². Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon. Eine Ölheizung mit 3.000 Liter Ölstand und eine PV-Anlage mit 10.000 kWh steigern die Energieeffizienz der Immobilie. Durch die Einspeisung der PV-Anlage werden zusätzlich Einnahmen generiert.
Die Räumlichkeiten des Hauses bieten insgesamt sechs Zimmer, darunter die vier Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Das individuell gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein Bidet.
Die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen im Freien ein, während der Keller und der isolierte Dachstuhl zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach viel Platz und Komfort ist.
Ausstattung
Diese Luxusimmobilie beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung. Die neuwertige Einbauküche ist bereits vollständig integriert und bietet alles, was das Herz begehrt. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine wohlig warme Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Das Treppengeländer im zentralen Treppenhaus beweist wahre Handwerkskunst und darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine eigene Sauna, die für Wellness und Entspannung sorgt.
Die Qualität der Ausstattung ist durchweg luxuriös und lässt keine Wünsche offen. Ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Der extra Kellerabgang zum Weinkeller, als auch die Terrassentüren mit Sperrfunktion runden diesen idyllischen Wohntraum im Einzugsgebiet Regensburg ab. Die zweifachverglasten Fenster wurden von einer örtlichen Fachfirma installiert.
Die 50 m² große Holzterrasse, als auch die Pergola im Garten laden zum Entspannen ein und sind neben dem Gartenteich nicht das einzige Highlight der Außenanlagen. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Leonberg, einem Stadtteil vom Maxhütte-Haidhof im Landkreis Schwandorf. Die Stadt ist bekannt für die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Maxhütte-Haidhof besitzt die stärkste Bevölkerungsentwicklung im Landkreis Schwandorf.
Die Stadt selbst überzeugt mit einer guten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Maxhütte-Haidhof verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A93 und ist somit optimal für Berufstätige aus Regensburg. In 25 Minuten erreichen Sie Regensburg sowohl mit dem KFZ, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wer sowohl die Nähe zur Stadt, als auch einen Erholungsort im Grünen sucht, ist bei dieser Immobilie genau richtig.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen