Idyllisches Einfamilienhaus in Syrgenstein

89428 Syrgenstein

299.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89428 Syrgenstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
749 m2
Wohnfläche
165 m2
Immobilienwert
Online-ID
306607ab-1fea-41f8-8e42-a3369fe139bc
Kauf­preis
299.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
318.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-14
Aus­stell­datum
15.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses Einfamilienhaus in Syrgenstein bietet auf einem 749 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 165 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt hat vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, da zwei Eingänge vorhanden sind. Hieraus kann man auch die Nutzung als Zweifamilienhaus ableiten.
Zum Objekt gehören auch noch drei Garagen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer und eine Speisekammer/Lagerraum für zusätzlichen Stauraum. Der ehemalige Ladenbereich kann vielseitig genutzt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich noch ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein Wohnzimmer mit Balkon sowie 2 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.

Bei zusätzlichem Wohnraumbedarf kann auch noch das Dachgeschoß weiter ausgebaut werden. Das Objekt ist komplett unterkellert.

Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstück mit Einfamilienhaus ebenfalls zu erwerben. Das entsprechende Objekt finden Sie in unseren Angeboten mit der Objektnummer GS-1622.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lage

Syrgenstein liegt im Nordwesten Bayerisch-Schwabens an der Grenze zu Baden-Württemberg und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein.

Im Ort gibt es einen großen Netto-Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich etwa 6 km entfernt im schön gelegenen Giengen an der Brenz. Hier gibt es weiterführende Schulen, ebenso wie im 18 km entfernten Lauingen und im 23 km entfernten Dillingen. Es gibt eine direkte Anbindung an die Autobahn A 7 über Giengen.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010