Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Badbergen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde in 1995 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 1.375 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Die Erdgeschosswohnung wird zum Herbst 2024 freigestellt - die Dachgeschosswohnung ist zu einer Nettojahreskaltmiete von 5.160,00 € vermietet.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ebenerdig auf ca. 133 m² Wohnfläche ein moderner Grundriss zur Verfügung. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettfußboden, gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der HWR - mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner und co., zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein Heizungsraum, ein Abstell- und Vorratsraum mit einer praktischen Tür zur Garage und einen Flur. Sonnige Stunden können wunderbar von der süd-west ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse genossen werden. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ein eigenes Treppenhaus. Auf ca. 99 m² Wohnfläche finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zur süd-ost ausgerichteten Loggia und einen großzügigen Flur vor.
Die Wohneinheiten besitzen separate Zählereinrichtungen für Wasser, Gas und Strom.
Parkmöglichkeiten befinden sich in den zwei Einzelgaragen auf dem Hof. Für Gartengeräte, Fahrräder und Kaminholz stehen zwei Holzschuppen zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten sind auf dem Dachboden der Garagen, sowie auf dem über eine Zugtreppe begehbaren Spitzboden vorhanden.
Der liebevoll gepflegte Ziergarten bietet Ihnen einen tollen Anblick und lädt zu erholsamen Stunden im Garten ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Ausstattung
- Kunststoff-Fenster mit Doppelglas aus 1995
- EG: Gastherme mit WW-Speicher aus 1995
- DG: Gastherme aus 2019
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss
- Eigentumsgrundstück
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Badbergen. Badbergen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück und liegt im Artland als Teil des Erholungsgebietes Hasetal. Krippe, Kindergarten und Grundschule sowie die Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden werden per Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Badbergen vorhanden. Fachmärkte und Discounter können Sie in der ca. 5 km entfernten Stadt Quakenbrück besuchen, in der Ihnen auch eine umfassende medizinische Versorgung geboten wird. Aufgrund der B68 und der Nähe zur A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Allgemeinmediziner und ein Discounter sind direkt im Ort vorhanden. Den nächsten Bahnhof mit Nord-West-Bahn-Anbindung finden Sie in Quakenbrück oder Bersenbrück. Ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Badbergens ist über die Ferienstraßen Artland-Route erreichbar. Bekannt sind die imposanten, unter Denkmalschutz stehenden Artländer Bauernhöfe. Badbergen bietet Ihren ca. 4.600 Einwohnern ein vielseitiges Freizeitangebot.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen