Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, Doppelgarage und herrlichem Grundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus mit großem Grundstück (ca. 1.886 m²) in Wüstenrot-Finsterrot bietet viel Platz und wird Sie beeindrucken!
Erbaut wurde dieses Haus in Holzbauweise im Jahr 1988 von der Firma Baufritz.
Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die überdachte Terrasse. Von dort gelangen Sie auf das große Gartengrundstück.
Hier hat man die Natur und Idylle direkt am Haus!
Zwei Terrassen vorhanden (Nord- und Süd-/West-Ausrichtung).
Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen mit Sitzmöglichkeit.
Badezimmer auf allen drei Ebenen vorhanden.
Eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist möglich - separater Zugang über Außentreppe!
Das Haus ist seit 2008 vermietet. Aktuell wohnen dort zwei Personen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.180,00 €. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 205,00 €, wodurch sich eine monatliche Bruttowarmmiete in Höhe von 1.385,00 € ergibt.
Vom Haus gelangen Sie direkt in die Doppelgarage (ca. 29,00 m²).
Außenstellplatz vor dem Haus.
Deckenhöhen: UG/EG 2,47m und DG 3,22m
Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf!
Zwei Zisternen (je 5.000 Liter) im Garten können das Haus mit Brauchwasser versorgen.
Heizölverbrauch: Der große Wintergarten speichert bei klaren sonnigen Wintertagen viel Wärme im Haus. Auch der Holzofen trägt zu einem geringeren Ölverbrauch bei, abhängig vom jeweiligen Nutzerverhalten.
Ausstattung
Heizung: Herstellerfirma Fröhling, Öl-Zentralheizung Wärmecenter S02, Bj. 1989, Brenner Giersch, R1-V-L, 1989, sowie ein ROWALI Holzofen, Bj. 2000 (in Betrieb).
Erdöl-Tank: doppelwandiger Erdöl-Tank, Fassungsvermögen 10.000 Liter, Bj. 1990
Fenster: Holzfenster, doppelverglast, Bj. 1988
Die Einbauküche steht im Eigentum des Mieters.
Hochwertige Badausstattung mit Marmorfliesen.
Qualitätsvolle Türblätter und -zargen.
Großer Wohnwintergarten mit Blick ins Grüne.
Lage
Die Gemeinde Wüstenrot liegt in der Metropolregion Stuttgart, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Heilbronn. Die Umgebung ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die sich gut für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten eignet.
Wüstenrot liegt an der B39 zwischen Heilbronn, Öhringen, Schwäbisch Hall und Backnang.
Die Gemeinde verfügt über fünf Kindertagesstätten und eine Kindergrippe. Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule sind vor Ort; Gymnasien sind in Weinsberg, Heilbronn, Öhringen; Realschulen in Mainhardt, Öhringen und Obersulm-Weiler; Förderschulen finden Sie in ebenfalls in Obersulm-Weiler und Heilbronn.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 1.400,00 m², Kellerfläche: 51,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet