Idyllisches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Ausbaupotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Funktionalität auf etwa 81 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die optimale Aufteilung bietet drei einladende Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sodass auch altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich ist.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere, flexibel nutzbare Räume. Ein kleiner, trockener Keller schafft zusätzliche Lagerfläche. Der gedämmte Dachstuhl sowie eine Heizung aus dem Jahr 2010 tragen zur Energieeffizienz bei.
Das großzügige Nebengebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche verfügt über mehrere Abstellräume und einen sanierungsbedürftigen Sommergarten - ideal für individuelle Gestaltungsideen.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen unter freiem Himmel verwirklichen und gesellige Stunden im Grünen genießen. Der weitläufige Garten entfaltet eine Oase der Ruhe und bietet reichlich Raum für kreative Gestaltungsideen - sei es ein gemütlicher Rückzugsort, eine blühende Blumenlandschaft oder ein Ort für Familienfeste und entspannte Stunden. Eine massiv gebaute Garage mit Grube und elektrischem Tor ergänzt die Immobilie optimal.
Auf dem großzügigen Grundstück von 978 m² eröffnet sich die Möglichkeit für einen weiteren Bauplatz, was das dieses Angebot zu einer vielseitigen und idyllischen Wohnlösung macht.
Ausstattung
- Massive gebaute Garage mit Grube und elektrischem Tor
- Brennwerttherme 2010
- Großer Garten Abtrennung eines Bauplatzes möglich
- Fenster 3 fachverglast Kunststoff mit Schallschutz
- Wärmedämmung im Dachgeschoss vorhanden
Zusätzlich zur Wohnfläche im Erdgeschoss ( ca. 81m²):
- Ausgebauter Dachboden (3 Räume zusammen ca. 20m²)
- großer Nebengelass ca. 50m² mit integriertem Sommergarten (sanierungsbedürftig)
- Überdachte Terrasse ca. 14 m²
- Trockener Kellerraum ca. 9 m²
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Schortens, einer idyllischen Stadt in Niedersachsen. Mit einer Entfernung von nur 800 Metern zum Stadtzentrum genießt die Immobilie eine zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt: Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule sind jeweils in fußläufiger Entfernung von rund 800 Metern bzw. 700 Metern erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt von etwa 5,2 Kilometern entfernt, was die tägliche Schulplanung äußerst bequem gestaltet.
Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahn, die lediglich 2 Kilometer entfernt ist, und somit schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten und Infrastrukturen einer städtischen Lage verzichten zu müssen. Die perfekte Symbiose aus Natur und Stadt macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die eine harmonische Balance suchen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 0.70