Idyllisches Einfamilienhaus mit viel Platz für eigene Ideen, mit Nebengebäude und Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene freistehende EFH wurde teilweise massiv und teilweise in Fachwerk erbaut. Die Außenfassade ist mit einem hellen Putz bzw. mit hellen Schiefern versehen. Am Sockel der Hofseite sind hellblauen und orangen Fliesen angebracht. Bei den eingebauten Fenstern handelt es sich um teilweise um ISO-Kunststofffenster mit Jalousien und teilweise um Holzfenster. Die Beheizung der Räume übernimmt eine Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem einfachen, aber guten Bauzustand. Je nach Anspruch des neuen Eigentümers und abhängig von der künftigen Nutzung, sind Modernisierungsarbeiten zu berücksichtigen. So bedarf es z.B. im Bad bzw. WC einiger arbeiten, um den heu??gen Wohnkomfort zu gewährleisten. Aber mit Ideen, Phantasie und etwas handwerklichem Geschick haben Sie hier jedoch die einzigartige Gelegenheit, sich einen ganz besonderen Wohntraum für Ihre Familie zu erschaffen.
Das Haus betritt man über die Terrasse, durch welche man in den Eingangsbereich mit einer gefliesten Diele gelangt. Dahinter befindet sich der Treppenhausflur, mit Zugang zum Bad, Schlafzimmer und zur Wohnküche. Die große Wohnküche hat einen abgeteilten Koch- und Essbereich. Durch eine Schiebetür gelangt man in das helle Wohnzimmer. Durch die Küche gelangt man auch in den hinteren Bereich des Hauses, in dem das Bad mit WC und 2 Abstellräume befinden. Über den einen Abstellraum gelangt man nach hinten in den Garten und im Haus in den Heizungsraum.
Im Dachgeschoss ist sind 2 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In einem der Zimmer ist ein abgetrennter Ankleidebereich und in beiden Zimmern sind Abstellbereiche unter den Schrägen.
GESCHOSSAUFTEILUNG
KG: Durchgang, 2 Kellerräume
EG: Terrasse, Diele, Treppenhausflur, Kinderzimmer, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, Flur, WC,
Heizungsraum mit Heizöltank, 2 Abstellräume
DG: Treppenhausflur, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Kinderzimmer,
Abstellbereiche in den Dachschrägen
Nebengebäude: Kleinscheune, Remise mit dahinter liegender Werkstatt, Garage
Lage
Brattendorf gehört zur Gemeinde Auengrund, hat rund 800 Einwohner und liegt direkt an der B4. An ihr entlang schlängeln sich abwechselnd "Wohnen und Wirtschaft". In Brattendorf befindet sich eines von drei großen Gewerbegebieten der Gemeinde Auengrund. Aber auch in der Ortslage selbst haben sich Unternehmen angesiedelt. Durch diese gewachsene und sich stetig entwickelnde technische Infrastruktur und die der sozialen, nämlich einem modern eingerichteten Kindergarten, eine Grundschule, medizinische Einrichtungen und verschiedene
Dienstleistungsunternehmen, ist Brattendorf ein lebenswerter Wohn- und Arbeitsort.
Auengrund ist eine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen im fränkisch geprägten Süden des Freistaates Thüringen. Gesamt leben dort ca. 2800 Einwohner. Die Gemeinde Auengrund liegt am Südhang des Thüringer Waldes, zwischen den Kleinstädten Eisfeld und Schleusingen. Die A73 ist ca. 10 Minuten entfernt, die nächstgelegenen Auffahrten sind Schleusingen und Eisfeld.
Dinge des täglichen Grundbedarfs kann man in der Gemeinde einkaufen. Weitere Dienstleistungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten und Gemeinden zu finden. In Auengrund gibt es ein Montessori-Kindergarten sowie eine Regelschule. Im Nachbarort befindet sich eine Grundschule.
Entfernungen von Auengrund: A73 - 9 km; Schleusingen - 10 km; Eisfeld - 8 km; Suhl - 25 km; Hildburghausen - 16 km; Coburg - 29 km
Sonstiges
Grundstück
Am Rande von Brattendorf ist dieses schöne ruhige und sonnige Grundstück gelegen. Das 2-geschossige, teilunterkellerte Gebäude befindet sich auf dem knapp 800m² großen Grundstück.
Neben dem Haus ist ein gut erhaltenes Nebengebäude, indem sich eine Garage, Werkstatt und Scheune befindet. Vom Hof aus gelangt man über eine Treppe zum Eingangsbereich. Dort ist eine große überdachte Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Vor und hinter dem Haus ist Gartenfläche, die verschieden genutzt werden kann. Die Zufahrt zum Haus bzw. zum Grundstück ist gut, es liegt am Ortsrand, die Wege führen weiter zu Feld, Wald und Wiesen.
Fernwasser-, Strom-, Ferngas- und Telefonanschluss sind vorhanden, ebenso eine Klärgrube.
Zusammenfassung
Suchen sie für Ihre Familie ein schönes ruhiges Haus im Thüringer Wald? In der Sie sich wohlfühlen und entspannen können? Sie möchten, dass Ihre Kinder unbeschwert im Grünen spielen können? Dann sollten Sie hier zugreifen. Idyllisch gelegen in der Gemeinde Brattendorf - mitten in der Natur.
Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu
erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum