Idyllisches Freizeitgrundstück mit gewachsenem Baumbestand!
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Freizeitgrundstück befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und liegt an einem Hang inmitten idyllischer Natur. Gewachsener Baumbestand mit Apfel, Birne, Birke, Buche, Fichte, Kastanie, Kirschlorbeer, Rhododendron, Tanne, Vogelbeere etc. sind auf dem Grundstück vorzufinden. Einige Nadelbäume sind vor vier Jahren neu gepflanzt worden. Eine Holzhütte mit Sitzecke und Schrank, ein Geräteschuppen und zwei Regenwassertanks gehören zum Objekt. Ebenso ein Brunnen mit 28 Meter Tiefe, aktuell trocken und seitlich überdacht. Das Grundstück ist von zwei Seiten mit einem Wildzaun eingegrenzt und wird nur im Ganzen verkauft. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot in idyllischer Lage nicht entgehen und senden Sie uns gleich Ihre Anfrage!
Lage
Das Objekt liegt im Regierungsbezirk Oberfranken im Landkreis Forchheim und befindet sich in Oesdorf, einem Gemeindeteil von Heroldsbach. Das Kirchdorf liegt etwa 6 km westlich der Kreisstadt Forchheim an der Bundesstraße 470, die mitten durch den Ort führt. Der Gemeindeteil Wimmelbach der Nachbargemeinde Hausen liegt etwa 2 km in östlicher Richtung. Der Bach Reglitz fließt durch das Dorf und mündet etwa 1 km östlich der Dorfmitte in den Wimmelbach. Im Ort gibt es einen Hausarzt, verschiedene Vereine, eine Pizzeria sowie eine nette Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den tägichen Bedarf sind in Heroldsbach, Hausen, Forchheim und Adelsdorf möglich. Grund- und Mittelschule sind in Heroldsbach mit dem Schulbus zu erreichen. Weiterführende Schulen, Realschule, Gymnasien git es in Forchheim. Eine Busverbindung nach Forchheim sowie gute Anbindungen mit dem Kfz über die Autobahnen A73 oder A3 sind gegeben.
Sonstiges
Courtage
Der Maklervertrag mit KUPFER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. USt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Kaufverträge mit aufschiebender Bedingung sind ausgeschlossen. Der Käufer trägt Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Bildmaterial stammt vereinzelt von Musterobjekten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zu Objekt und Eigentümer zur Verfügung.
Besichtigung
Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.
Service
SERVICE FÜR EIGENTÜMER
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