Idyllisches Grundstück - Gepflegte DHH in zentraler Sackgassenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise, auf einem ca. 705 m2 großen Grundstück, erbaut und besticht durch eine familienfreundliche, durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 125 m2 Wohnfläche erwarten Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, einem Esszimmer, einer Küche sowie einem großen Bad mit Wanne und Dusche. Vom Hauswirtschaftsraum mit separatem WC gelangen Sie durch einen Seiteneingang direkt zum PKW-Stellplatz auf der Auffahrt.
Im Dachgeschoss der Immobilie finden Sie vier individuell nutzbare Räume sowie ein WC.
Der Dachboden und auch der geräumige Keller bieten großzügige Abstellflächen.
Da der Wintergarten nicht räumlich vom Wohnbereich getrennt ist, wird dieser insgesamt von Tageslicht durchflutet und bietet selbst zu kalter Jahreszeit die Möglichkeit, den Blick in den schönen, gepflegten Garten zu genießen.
Der - für eine Doppelhaushälfte verhältnismäßig große - Garten bietet viel Raum zum Entspannen und Spielen mit der ganzen Familie.
Das Grundstück verfügt zudem über eine Garage mit angrenzendem Werkstatt- und Schuppenbereich.
Einige Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. eine Dachdämmung, Hohlschichtdämmung sowie der Einbau einer neuen Gastherme wurden bereits durchgeführt.
Ausstattung
-Keller
-Holztüren
-Gasheizung
-Gasheizung
-Einbauküche
-Wintergarten
-Einbauschränke
-Fischteich im Garten
-Hohlschichtdämmung
-Ruhige Sackgassenlage
-Doppelverglaste Fenster
-Ebenerdige Dusche im EG
-Teilw. elektr. Außenjalousien
-Garage mit Werkstatt und elektr. Tor
-Großer Garten mit Obstbaumbestand
-Fußbodenerwärmung im Wintergarten und Bad
Lage
In ruhiger, zentrumsnaher Lage in Aurich, im Herzen von Ostfriesland, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte.
Das Auricher Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzten, oder Banken sind mit dem Fahrrad oder auch fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Marktplatz befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
Genießen Sie einerseits die Vorzüge des stadtnahen Wohnens und andererseits die Möglichkeit, in nicht einmal 2 Minuten auf den Radwegen, quer durch Ostfrieslands idyllischer Natur, die Seele baumeln zu lassen.
Die nächstgrößeren Städte, Emden, Norden, Leer, Wittmund oder auch die Nordseeküste erreichen Sie in ca. 30 Minuten bequem mit dem Auto oder dem Bus.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1