Idyllisches Grundstück in Eichwalde: Charmantes Haus mit Potenzial für Neubau

15732 Eichwalde

299.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
30 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
15732 Eichwalde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
1
Grundstück
785 m2
Wohnfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
30134be9-251f-4439-b70a-9592c3857442
Kauf­preis
299.000,00 €
Preis pro m²
445,86 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
227 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-07
Aus­stell­datum
08.11.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1939
Baujahr laut Energieausweis
1939
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 785 m² befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Eichwalde und beherbergt ein charmantes, massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1939. Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 30 m² eignet es sich perfekt für Singles oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen suchen.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet, eine funktionale Küche und ein Duschbad. Der Dachboden, der aktuell als Schlafnische genutzt wird, bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine massiv gebaute Gartenlaube, die derzeit als Werkstatt und Stauraum für Gartengeräte dient, aber auch vielseitige andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein neues Gebäude zu errichten. Gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) können Sie hier einen Bungalow, ein 1,5-geschossiges Haus oder eine Stadtvilla realisieren.

Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Familien, die sich ein naturnahes Leben wünschen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu den Seen eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder entspannte Spaziergänge - ein wahrer Wohlfühlort, der keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

Das Haus ist vollständig wärmegedämmt, inklusive des Bodens, und mit hochwertigen Fenstern und Türen ausgestattet. Die vorhandenen Anschlüsse decken alle Bedürfnisse: Strom, Wasser, Abwasser, ein separater Gartenwasseranschluss sowie Telefon. Das Grundstück ist erschlossen und ermöglicht durch seine Größe auch die Errichtung eines weiteren Hauses.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und idyllischsten Gegenden von Eichwalde, einer kleinen Gemeinde am südöstlichen Rand von Berlin. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Vorstadt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Hauptstadt.

Eichwalde ist bekannt für seine grüne, ruhige Umgebung und die gut entwickelte Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, das durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt ist.

Verkehrsanbindung:
- Der S-Bahnhof Eichwalde ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man das Zentrum Berlins.
- Die Autobahn A113 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet Eichwalde mit dem Berliner Ring und der Innenstadt.
- Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet internationale Anbindungen.

Bildung und Betreuung:
- In der Nähe befinden sich mehrere Kitas und Schulen, darunter die Grundschule Eichwalde und das Humboldt-Gymnasium.
- Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
- In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
- Das Ortszentrum von Eichwalde bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften.

Freizeit und Erholung:
- Der nahegelegene Zeuthener See und der Müggelsee bieten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
- Die umliegenden Wälder und Parks bieten zahlreiche Wander- und Radwege und sind ideal für Naturfreunde.

Sonstiges

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