Idyllisches Grundstück in ländlicher Umgebung im Landkreis Ansbach *Erbbaurecht*
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Wohnbau-Grundstück liegt in idyllischer Ortsrandlage in einer Baulücke zur gewachsenen Bestandsbebauung. Alle benötigten Versorgungsleitungen liegen bereits in der Straße. Das Grundstück wurde bisher als Landwirtschaftsfläche genutzt und kann sofort bebaut werden. Ein Bauzwang besteht nicht. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich.
Lage
Das Grundstück liegt in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Aurach im Naturpark Frankenhöhe direkt an der A6. Die Gemeinde Aurach mit über 3000 Einwohnern liegt mitten im Landkreis Ansbach im Herzen von Süddeutschland. In einer halben Stunde Fahrzeit ist der Großraum Nürnberg zu erreichen. Stuttgart, Würzburg, Ulm, Heilbronn, München, Frankfurt, der Bodensee und die Alpen sind in nur ein bis zwei Autostunden zu erreichen.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Ansbach (12 km), in Dombühl (14 km) und in Wiedersbach (7 km).
Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in Aurach Metzger, Bäcker und Supermärkte zur Verfügung. Für junge Familien bietet die Gemeinde eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in Aurach.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Erwerbsart Das Grundstück steht zum Erwerb durch ein Erbbaurecht zur Verfügung Stichworte Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit Erwerbsart: Erbpacht