Idyllisches Grundstück in naturnaher und ruhiger Lage - nur 35 Minuten bis Berlin-Mitte
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses Grundstück in Schönow gehört zu den letzten seiner Art: In begehrter Lage, direkt am Naturschutzgebiet "Faule Wiesen" gelegen, bietet es Ruhe, einen idyllischen Garten und alten Baumbestand. Achtung: Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich!
Das wunderschöne und ruhig gelegene Grundstu?ck ist mit einem kleinen Haus bebaut, dieses wurde bis zuletzt als Wochenendhaus genutzt. Die Substanz des Gebäudes ist gut, man könnte es ohne Weiteres durch Sanierungsarbeiten "wieder" zum neuen Leben erwecken und weiter als gemu?tliches Wochenendhaus nutzen. Alle Medien und Versorgungsleitungen liegen an, dass Grundstück ist somit vollerschlossen.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung, mit nur ca. 1 km zur S-Bahn-Station S2 (Bernau-Friedenstal) und etwa 35 Minuten Fahrzeit nach Berlin-Mitte, ist die Lage ideal für Familien, die Ruhe und Natur bevorzugen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die volle Erschließung (alle Medien und Versorgungsleitungen) ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Für dieses Grundstück kommen drei mögliche Nutzungsvarianten in Betracht:
Variante 1: "Ein idyllisches Grundstück im Grünen mit einem kleinen, gemütlichen Häuschen für die Sommermonate."
Variante 2: "Abriss des bestehenden Gebäudes und Neubau eines Einfamilienhauses."
Variante 3: "Teilung des Grundstücks, Abriss des bestehenden Gebäudes und Bebauung mit einer Doppelhaushälfte."
Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Bernau kann das Grundstück gemäß §34 BauGB, unter Berücksichtigung der Umgebungsbebauung und der Abstandsflächen, sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch mit einer Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen bebaut werden.
Dieses Grundstück ist ein Traum für Familien mit Kindern, denn in der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der familiäre Charakter der Nachbarschaft macht die Lage zu einem idealen Rückzugsort für alle, die ihr eigenes, vertrautes Zuhause schaffen möchten. Die perfekte Ausrichtung des Grundstücks, der alte Baumbestand und die dichten, im Sommer grünen Hecken, die Privatsphäre bieten, schaffen eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Hier bietet sich eine einmalige Chance für Familien und Naturfreunde, ihr Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage zu verwirklichen.
Ausstattung
. Voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet)
. Direkt am Naturschutzgebiet "Faule Wiesen" gelegen
. Perfekte Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr
. Ruhig gelegenes Grundstu?ck mit perfekter Ausrichtung
. Teilung des Grundstu?ckes möglich
. Neubau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich
. Bebaubar nach § 34 Nachbarschaftsbebauung
. Großer Gartenteich (ca. 2,20 m tief)
. Brunnen fu?r Bewässerung
. Alter Baum- & Pflanzenbestand
. Mehrere Wasseranschlu?sse auf dem Grundstu?ck fu?r eine optimale Bewässerung
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die Ihnen den Alltag erleichtert:
Bus: ca. 1 km
S-Bahn: ca. 1,4 km
Supermarkt: ca. 1 km
Kindergärten/Schulen
Kindergarten: ca. 1 km
Grundschule: ca. 1.8 km
Gesamtschule: ca. 3,8 km
Gymnasium: ca. 2,6 km
Zusätzlich gibt es in der Nähe zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und mehr.
Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in etwa 10 Minuten, und bis ins Zentrum von Berlin sind es ca. 35 Minuten.
Lage
Hier angeboten wird ein traumhaftes Grundstu?ck mit einem kleinen Einfamilienhaus im besinnlichen Schönow - Bernau bei Berlin. Das idyllische Grundstu?ck befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, direkt am Naturschutzgebiet und ist umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft in mitten der Einfamilienhaussiedlung. Die Gegend rund um das Haus ist geprägt von zahlreichen Gru?nflächen und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die zum
Haus fu?hrende Allee ist geebnet durch einen schönen alten Baumbestand. Die hervorragende Infrastruktur bietet einem in nur wenigen Gehminuten eine große Auswahl an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel: REWE, NETTO, Netto Marken-Discount, ALDI, TeDi und vieles mehr. Optimal gelegen - der S-Bahnhof "Bernau-Friedenstal" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet allen Pendlern die Gelegenheit in rund 35 Minuten eine entspannte Hin- und Ru?ckfahrt nach Berlin. Auch die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten exzellent, man erreicht in etwa 30-35 Minuten Berlin-Mitte.
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.4