IDYLLISCHES GRUNDSTÜCK MIT RIESENPOTENZIAL IN RUHIGER LAGE MIT ALTBESTAND
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Die außerordentliche Attraktivität des rechteckigen Grundstückes mit dem Bestandshaus ist gegeben und stellt für Bauwillige eine willkommene Gelegenheit dar.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und ansprechenden Lage des Ortes Zweikirchen (Gemeinde 84184 Tiefenbach).
Einen besonderen Reiz erfährt das Grundstück jedoch vor allem durch die sehr gute infrastrukturelle und familienfreundliche Lage im Grünen. Zudem befindet es sich auf einer leichten Höhenlage – der Ausblick spricht für sich, ebenso die Unverbaubarkeit Richtung Süden.
Die Fläche des Grundstücks beträgt ca. 2.000 m² und bietet somit viele Möglichkeiten der Bebauung.
Hinweis: Da die zu verkaufende Fläche erst noch vermessen wird, ist eine Verschiebung der Grundstücksgrenzen in Absprache mit dem Käufer/Verkäufer jederzeit möglich.
Das Grundstück ist im Grundbuch von Münchsdorf unter der Flur Nummer 96
eingetragen und ist komplett lastenfrei.
Eine eventuelle Bebauung soll sich der näheren Umgebung (Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhaus) anpassen und ist in Absprache mit den Genehmigungsbehörden möglich. Da es für das Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, ist die Bebauung nach § 34 BauGB maßgebend.
Fazit: Das Immobilienangebot ist für viele Käuferschichten eine
willkommene Gelegenheit. Neben dem Abriss der Bestandsimmobilie und anschließender Neubebauung mit vielen Möglichkeiten könnte auch der Erhalt und die Renovierung der Bestandsimmobilie mit schönem, großem Garten und unschlagbarer Lage eine Überlegung wert sein.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Zweikirchen, der Gemeinde 84184 Tiefenbach, im niederbayerischen Landkreis Landshut.
Nicht weit entfernt, befinden sich die drei größeren Ortschaften Tiefenbach, Ast und Altfraunhofen.
In Tiefenbach finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel einen Lebensmittelmarkt (NETTO) und zwei Bäckerei und Metzgereiverkaufsstellen. Sonstige Einrichtungen wie eine Apotheke, einen Zahnarzt, einen Allgemeinarzt und eine SB Filiale der Raiffeisenbank unterstreichen die hohe Lebensqualität in der Gemeinde Tiefenbach.
In Zweikirchen gibt es auch die Möglichkeit den Abend bei einem Essen in dem Wirtshaus "Landgahsthof Hahn“ gemütlich ausklingen zu lassen.
Die Gemeinde Tiefenbach verfügt weiterhin auch über zwei Kindergärten, Kindertageseinrichtung und verschiedenste Vereine, welche ein breitgefächertes Freizeitangebot zu bieten haben.
Die ländliche Lage mit ihren zahlreichen Grün- und Waldflächen lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Wer eine Auszeit vom stressigen Alltag nehmen möchte, ist hier bestens aufgehoben.
Auch durch die sehr gute Anbindung zur B299 (11 Autominuten), B11 (6 Autominuten), A92 (14 Autominuten) und vor allem der B15 (3 Autominuten) bleiben Sie immer mobil.
Der Flughafen München liegt etwa 35 km entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt Landshut lässt zusätzlich keine Wünsche offen: In wenigen Minuten erreichen Sie das ca. 7 km entfernte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten.
Sonstiges
Details im Überblick
-lichtdurchflutete Bestandsimmobilie mit vielen Optionen
-einladender, großer Garten
-Höhenlage
-Optionen der Bebauung
-Aufteilung in 2 Wohnungen möglich
-Unterkellert
-Doppelgarage und Einzelgarage
Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von den KäuferIn an die Raiffeisenbank Buch-Eching eG Immobilienabteilung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,50 % aus dem Kaufpreis der Immobilie sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2,00 %).
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf oder Preisänderung bleibt vorbehalten.