Idyllisches Grundstück mit Weitblick
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Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe, Beschaulichkeit und Naturnähe, gleichzeitig aber eine enge Anbindung an städtische Infrastruktur?
Dann verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Traum von einem Leben abseits aller Hektik! Das angebotene Baugrundstück liegt am Rande des kleinen und ländlich geprägten Örtchens Unering, ein Gemeindeteil von Seefeld mit knapp 400 Einwohnern. Sie erreichen sowohl den Starnberger See als auch den Ammersee, Weßlinger See, Pilsensee und Wörthsee in wenigen Autominuten. Das Grundstück in sonniger Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, unverbaubarem Weitblick und persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten.
Direkt von Ihrem neuen Zuhause aus können Sie die liebliche Voralpenlandschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Oder einfach in Ihrem Garten entspannen und die Aussicht genießen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zu realisieren!
Das Baugrundstück ermöglicht eine Bebauung nach §34 BauGB. Aktuell befindet sich noch eine kleine Holzhütte mit Werkstatt aus dem Jahr 1950 mit einer Garage und Stellplatz auf dem Grundstück.
Der genehmigte Bauvorbescheid sieht vor, dass auf diesem Grundstück ein Einzelhaus mit einer Grundfläche von bis zu 103 m² und einer Wandhöhe von 6,30 m talseitig errichtet werden kann. Weitere Details zu der Bebaubarkeit besprechen wir sehr gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Starnberg bzw. das Landratsamt Starnberg keine Gewähr übernehmen können.
Highlights auf einem Blick
Idyllische Ortsrandlage
Unverbaubarer Weitblick über Felder und Wiesen
Hoher Freizeitwert
Gute Anbindung und Infrastruktur in Seefeld
Freie Gestaltungsmöglichkeit - Bebauung nach §34 BauGB
Genehmigter Bauvorbescheid vorhanden
Großzügige Bebauung möglich
Lage
Das bezaubernde Örtchen Unering, im Landkreis Starnberg, zentral zwischen Seefeld (4 km) und Starnberg (12 km) im idyllischen Fünf-Seen-Land gelegen. Auch München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten. Hervorzuheben sind die einzigartige Lebensqualität und der extrem hohe Freizeitwert in dieser Region. So bieten die umliegenden fünf Seen alle Möglichkeiten des Wassersports. Die beliebten Golfclubs Starnberg und Wörthsee sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch Pferdefreunde haben eine große Auswahl an gepflegten Ställen. In Seefeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäckerei, Bank sowie renommierte Ärzte und ein Klinikum. Auch kulinarisch ist die Gegend ein Paradies. So gibt es zahlreiche Biergärten und urige Gaststätten. Kindergärten und renommierte Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im Winter locken die Skigebiete von Garmisch, die in nur einer Stunde zu erreichen sind. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen von Deutschland.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-
abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Bayern