Idyllisches Grundstück mitten im Grünen
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Objektbeschreibung
Dieses ca. 826 m² große Grundstück befindet sich mitten im Grünen in der kleinen Ortschaft Limmringhausen von Wermelskirchen. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Privatstraße. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück zwei Gartenhäuser und eine abbruchreife Baracke mit Carport.
Das Grundstück liegt in der Innenbereichssatzung Limmringhausen, gemäß § 34 (4) BauGB, was eine ortstypische Bebauung ermöglichen würde.
Laut schriftlicher Auskunft der Bauberatung und dem Baulastenkataster der Stadt Wermelskirchen müsste für die Bebauung z. B. mit einem Einfamilienhaus die Erreichbarkeit des Grundstücks für die Feuerwehr gemäß § 5 BauQ NRW geklärt werden, sowie die Eintragung von Zuwegungsbaulasten (diese Klärung obliegt den zukünftigen Käufern/ Eigentümern).
Derzeit ist die Erreichbarkeit zum Grundstück über ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen.
Ausstattung
Das Grundstück ist mit einer abbruchreifen Baracke, zwei Gartenhäusern, einem Teich und gepflasterten Wegen versehen.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über Strom-, Wasseranschluss, einen
unterirdischen Flüssiggastank und eine Abwasserhebeanlage für die Kanalisation.
Lage
Der Ortsteil Limmringhausen, besticht durch seinen dörflichen Charakter aus einzelnen kleinen Höfen und Einfamilienhaus Bebauung. Umgeben von Wiesen und Wäldern können Sie nach ausgedehnten Spaziergängen z. B. im Pfannkuchenhaus Coenenmühle, Rausmühle oder anderen gemütlichen Gaststätten einkehren und sich stärken.
In wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder den Buslinien 238/ 267 finden sie im ca. 2 km entfernten Dabringhausen alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel-märkte, Ärzte, Apotheke, sowie Kindergärten und Grundschule.
Sonstiges
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Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. Diese Gebühr entsteht ebenfalls in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.