Idyllisches Haus-im-Haus-Flair: Maisonette in herrlicher Urlaubslage auf Usedom
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061683
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Maisonettewohnung in Kölpinsee, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, nur 650m vom feinen OStseestrand entfernt. Die begehrte Lage in Strand- und Seenähe spricht vor allem Wasserliebhaber und Sonnenuntergangs-Fans an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. 2017 erfolgte eine grundlegende umfassende Renovierung des Souterrains (Böden, Türen, Einrichtung), zudem wurde 2024 der Fußboden im Erdgeschoss erneuert. 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Dusche sowie einer neuen Erdgastherme.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung und verfügen hier über ca. 66 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles, Paare und Familien. Ebenfalls gehört ein geräumiges Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die attraktive Ausstattung nebst Möblierung bei, die unter anderem eine gepflegte Einbauküche aus 2016 umfasst. Ein schöner Ausblick auf Naturlandschaften sowie ein gemeinschaftlicher Saunabereich macht es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein, der einen überdachten Balkon umfasst. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Zusätzlich sorgt ein Freistellplatz dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann.
Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Strandnähe von Kölpinsee, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines überdachten Balkons
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2024
+ Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw und ein gemeinschaflticher Saunabereich runden das umfangreiche Angebot ab
Lage
Lage: Attraktive Lage nahe Ostsee und Kolpinsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt und Postfiliale
Anbindung: Bahnhof und Bushaltestellen komfortabel zu Fuß erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024