Idyllisches Heim für Tierfreunde und Selbstversorger: DHH mit zahlreichen Nebengebäuden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062141
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf rund 96 m² Wohnfläche ein einzigartiges Zuhause für Tierhalter und Selbstversorger. Das großzügige Grundstück von ca. 2.993 m² beherbergt einen weitläufigen Obstgarten und abgetrennte Bereiche für die Kleintierhaltung, ideal für Hühner, Kaninchen oder andere Kleintiere.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Nebengebäude, darunter ein Stall, eine Garage, ein Partyraum, eine Werkstatt und ein Hühnerstall. Hervorzuheben ist die Räucherkammer im Obergeschoss - perfekt für die Selbstversorgung und Verarbeitung eigener Produkte. Eine Biokläranlage sorgt für umweltfreundliche Abwasserentsorgung und der auf dem Hof befindliche Brunnen kann reaktiviert werden, um die Gartenbewässerung zu unterstützen.
Für den modernen Komfort ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und die 1995 erneuerte Ölheizung mit neuen elektrischen Komponenten und neuen Öltanks garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Entwässerung wurde ums gesamte Haus gelegt, um Feuchtigkeitsschäden vorzubeugen.
Der Ort bietet eine ideale Umgebung für Familien mit Krippe und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Diese Doppelhaushälfte ist ein Paradies für alle, die das Landleben lieben und Wert auf Nachhaltigkeit legen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom naturnahen Wohnen und Selbstversorgen!
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage, eignet sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung
+ Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Süd-Garten auf ca. 2.993 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 1995
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung, welche eine Einbauküche, tlw. Möblierung, einen Brunnen und einen Glasfaseranschluss umfasst
+ Das Objekt inkl. Nebengebäuden (Ställe, Werkstatt und Partyscheune) bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 4 Freistellplätzen und 2 Garagen
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Gemeinden erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 7 km ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 7,4 km, Bundesstraße 194 sowie Autobahn 20 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995