Idyllisches Landhaus mit Weitblick!

25832 Tönning

399.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25832 Tönning
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
165 m2
Immobilienwert
Online-ID
88a7764f-d573-4793-bbc5-84b7c3ff2008
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
399.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Altbau
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
118.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1965
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Paradies für Mensch und Tier ist hier im Angebot. Abseits von vielen Nachbarn liegt diese Immobilie in lockerer Bebauung .

Ausstattung

Auf einer alten Warft liegt dieses Haus, freistehend in der Eiderstedter Marschlandschaft.
Ein Wohnhaus mit herrlicher Südterrasse lädt zum Entspannen ein.
Hier gibt es außer der Ölheizung eine Fernwärmeanbindung und einen Kachelofen mit Wärmespeicher. Energetische Verbesserungen sind das mit Tonzeigeln eingedeckte Dach und die Ausblasung der Luftschicht.
Das Nebenhaus punktet mit der freiliegenden Balkenlage, die diese Immobilie so gemütlich macht.
Eine Nutzung als separate Wohnung ist möglich. Ein Atelier oder eine Werkstatt wäre hier aber auch denkbar.
Die Scheune mit angrenzender Garage und Carport erfeut den Bastler oder Oldtimerfreund??
Ein süßes Gartenhaus mit angrenzender Holzterrasse und kleinem Teich sind ebenso vorhanden wie ein kleiner Garten, der früher als Gemüsefläche diente.
Die Auffahrt und die Stellflächen sind gepflastert und die Hausanlage ist im gepflegten Allgemeinzustand.

Lage

Die exponierte Warftlage macht den Weitblick in die Landschaft noch imposanter.
Ob in das Nordseebad St.Peter Ording oder in die Stadt Tönning, zu der dieser doch einige Kilometer entfernte Ortsteil gehört, kommt man gut per PKW oder per Rad. Der Nationalpark Wattenmeer oder die Naturschutzflächen im Katinger Watt sind für Wanderer besonders beliebt.

Sonstiges

Sonstiges Das Haupthaus befindet sich in Eigennutzung, der Auszug wird schon geplant. Das zusätzliche kleinere Haus bietet eine weitere Wohnmöglichkeit ähnlich einer Einliegerwohnung. Die Immobilie kann nach Absprache übergeben werden.
Auch der Energieausweis für das Nebenhaus liegt vor.
Die Übergabe kann auch kurzfristig erfolgen.
Eine Nachbarweide kann dazu gepachtet werden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 94,00 m², Gesamtfläche: 259,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung