Idyllisches Massivhaus mit weitläufigem Garten

99894 Friedrichroda

280.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
143,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99894 Friedrichroda
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
2.222 m2
Wohnfläche
143,43 m2
Immobilienwert
Online-ID
02aa22e2-d080-4907-8832-be3f5c6f7035
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
280.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157.4 kWhm2a
Gültig bis
2033-08-16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses vollunterkellerte Massivhaus ist unterteilt in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man in den Hausflur mit Gäste-WC. Gegenüber der Holztreppe im Flur befindet sich das Kinderzimmer mit anschließendem Bad und das große Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Küche, die direkt mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden ist.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen Waschraum. Zusätzlich ist der Spitzboden zu einem hellen und geräumigen Studio ausgebaut worden.

Die Immobilie besitzt mehrere Kellerräume, die optimale Lagermöglichkeiten bieten. Eine Garage ist ebenfalls im Keller vorhanden.

Das große Grundstück verfügt über einen weitläufigen Gartenbereich mit Gartenhaus, Hasen- und Hühnerstall, sowie eine kleine Werkstatt.

Das Dach wurde 2008 mit engobierten Tonziegeln eingedeckt und eine Gasbrennwerttherme mit 24 KW und Energieklasse A eingebaut. 2013 und 2020 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.

Es besteht jedoch weiterer Modernisierungsbedarf.

Lage

Dieses alte Massivhaus steht in bester Lage im staatlich anerkannten heilklimatischen Kurort Finsterbergen.

Finsterbergen ist kleiner Ortsteil von Friedrichroda und liegt in Thüringen auf ca. 470 m Höhe am Nordhang des Thüringer Waldes.

Der ruhige Ort ist umgeben von Hügeln, grünen Wiesen, dichten Wäldern und dem nahegelegene Rennsteig, Deutschlands ältester und bekanntester Fernwanderweg. Dieser lädt mit der malerischen Kulisse des Thüringer Waldes zu langen Wanderungen ein.

Fahrradtouren oder auch Schwimmen im See, Ihnen bietet sich ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in ca. 10 Autominuten im Nachbarort Friedrichroda zu erreichen.

Sonstiges

Courtage 3,57% von Kaufpreis inkl MwSt. Hinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
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