Idyllisches Mehrfamilienhaus am Waldrand mit Panoramablick - Kulturdenkmal mit Charme
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende, denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1907 befindet sich auf einem malerischen Hanggrundstück von rund 4.900 m². Einst als Erholungsheim genutzt, profitiert es von der reinen Luft und der ruhigen Lage, die mit ihrer traumhaften Aussicht zum Verweilen einlädt. Die Villa war zudem ein beliebter Veranstaltungsort für Seminare, Konzerte, Theateraufführungen und Feierlichkeiten. Zuletzt wurde das Anwesen als reines Wohngebäude vom der Eigentümerin genutzt. Lediglich im Untergeschoss befindet sich ein Künstleratelier.
Ausstattung
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von etwa 800 m² verteilt sich auf vier Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein großes Atelier, eine Küche, ein Badezimmer, einen Weinkeller, einen Heizungsraum sowie weitere Lagerräume.
Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit etwa 273 m². Diese bietet fünf Zimmer, darunter ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Wintergarten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von etwa 247,8 m². Diese umfasst eine große Küche, die nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich mit einem Balkon übergeht. Vom Flur aus erreicht man ein Büro sowie ein Schlafzimmer mit eigenem, von dem renommierten Designer und Innenarchitekten Philippe Starck gestaltetem Bad, das vor Ort von ihm persönlich abgesegnet wurde. Vom Bad aus gelangt man in den begehbaren Kleiderschrank und das WC. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Bibliothek mit einer weiteren Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten gewährt.
Das 2. Obergeschoss bietet eine Fläche von etwa 242 m², die in mehrere Appartements unterteilt ist. Einige dieser Appartements verfügen über eigene Küchen und Badezimmer. Außerdem gibt es zwei separate Küchen sowie WC-Anlagen mit Duschen. Auch hier stehen ein Balkon und eine Terrasse zur Verfügung, von denen man einen traumhaften Blick ins Tal genießen kann.
WICHTIG: Teile der Gebäude befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Waldrand.
Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Mit der Albtalbahn und entsprechenden Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.67, Distanz zur Grundschule: 1.68, Distanz zur Realschule: 8.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.53, Distanz zum Gymnasium: 8.13, Distanz zum Flughafen: 9.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 15.01, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 8.09 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung