Idyllisches Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide, zeitgemäße Ausstattung. Zu jeder der Wohnungen gehört ein Außenstellplatz, der den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bietet.
Das Haus bietet weiteres Entwicklungspotenzial: Derzeit stehen drei der Wohnungen leer, was eine sofortige Neuvermietung oder Modernisierung ermöglicht, um die Mietrendite zu steigern. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, die zukünftig modernisiert werden könnte, um den Wert der Immobilie weiter zu erhöhen.
Zusätzliche Abstellräume im Keller und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten erhöhen den Komfort und die Attraktivität des Objekts.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage mit erheblichen Optimierungsmöglichkeiten. Die flexible Größe und Aufteilung der Immobilie eröffnet zudem die Option, sie als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten zu nutzen. Nutzen Sie dieses Objekt, um Ihr Portfolio zu erweitern und von einer langfristigen Wertsteigerung zu profitieren.
Lage
Die Stadt Glauchau liegt im Bundesland Sachsen und gehört zum Landkreis Zwickau. Sie befindet sich in der Nähe der Städte Chemnitz und Zwickau und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Glauchau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.
Die Stadt Glauchau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Forderglauchau oder das Museum Schloss Hinterglauchau.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer gepflegten Wohngegend und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Sonstiges
Sonstiges
- aktuell 3 Wohnungen leer, da diese von dem Eigentümer als Übernachtungsmöglichkeit genutzt wurden
- 3 Stellplätze für jeweils 15€ vermietet, 6 leerstehend
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 310,17 m², Gesamtfläche: 310,17 m², vermietbare Fläche: 310,17 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen