Idyllisches Mehrgenerationenhaus mit großem Garten und vielseitigem Modernisierungspotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In idyllischer sonniger Lage, nahe am Feldrand mit schönen Spazier- und Wanderwegen, finden Familien und Naturliebhaber mit diesem großzügigen Haus einen Ort der Ruhe und Entspannung.
In wenigen Autominuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Restaurants sowie die weitere Infrastruktur von Wehrheim und Usingen.
Das massiv gebaute Haus bietet viel Platz für Ihre Familie, aber auch für Freiberufler und Berufstätige mit Home-Office. Ursprünglich wurde es als Mehrgenerationenhaus konzipiert und zwischen 1973 und 1992 erweitert, um noch mehr Platz für die Familie zu haben. Seit seiner Erbauung befindet sich dieses Haus im Eigentum der gleichen Familie, wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich somit in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand, der nun einer Anpassung auf den aktuellen Zeitgeschmack und die energetischen Anforderungen der heutigen Zeit bedarf. Gerne informieren wir Sie dazu ausführlicher, das Potenzial der Immobilie ist durch die wertigen Materialien und die massive Bauweise in jedem Fall sehr gut.
Besonders hervorzuheben sind die Anzahl und die Helligkeit der geräumigen Zimmer im gesamten Wohnhaus, auch der schöne Wintergarten verleiht eine angenehme Atmosphäre mit tollem Ausblick über den Ort.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großen Doppelcarport sowie eine Hofeinfahrt mit Platz für mehrere PKW. Der schön angelegte und gepflegte Gartenbereich rundet dieses Angebot ab.
Lassen Sie sich gerne von uns umfassend beraten sodass Sie sich attraktive Förderungsmöglichkeiten bei der Finanzierung hinsichtlich weiteren Sanierungsmaßnahmen nicht entgehen lassen.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen, sowie für Freiberufler oder Berufstätige mit Home Office sowie Gewerbetreibende/Teilvermietung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Granit und Fliesen in den Eingangsbereichen sowie Bädern
- Laminat im OG-Wohnzimmer
- Teppichboden in den restlichen Zimmern
- Wintergarten im Obergeschoss
- Einbauküche und Badezimmer im Obergeschoss vom Wohnzimmer zugänglich
- überdachte Terrasse im Obergeschoss
- Untergeschoss Einliegerwohnungen mit separaten Eingangsbereichen
- insgesamt 4 Bäder
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Nachtspeicherheizung & Ölheizung
- Einfahrt mit Carport geeignet für Fuhrpark
- großer und gepflegter Gartenbereich
- Geräteschuppen
Lage
Die Gemeinde Wehrheim ist die nächstgelegene Hochtaunusgemeinde nach der Saalburg, nur circa 10 km von Bad Homburg und circa 25 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Wehrheim gliedert sich in die vier Ortsteile Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal. Nachbarorte sind Bad Homburg, Usingen, Neu-Anspach und Rosbach.
Trotz seiner idyllischen Lage am Nordhang des Taunuskamms verfügt Wehrheim durch seine Nähe zur A5 und A661 sowie durch zwei Taunusbahn-Haltestellen über eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen.
Wehrheims Infrastruktur lässt, nicht zuletzt durch die überaus gelungene Neugestaltung der Wehrheimer Mitte, keine Wünsche offen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule gibt es vor Ort.
Überregional bekannte Ausflugsziele wie beispielsweise Saalburg, Lochmühle und Hessenpark befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 267.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 114,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zum Bus: 0.30
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen