Idyllisches modernes Landhaus mit Wärmepumpe via Erdwärme, Fussbodenheizung, Klimaanlage, EBK für Familie mit Kindern & Weidefläche Option auf 3500m²
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das wunderschöne, energieeffiziente Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Frohburg, in der Nähe zu Bad Lausick. Es befindet sich keine Hauptstraße vor der Tür, sondern Felder und Wiesen. Wer ruhig wohnen mag, der ist hier richtig! Die hervorragende Ausrichtung des Gebäudes stellt Ihnen den ganzen Tag Sonne in Aussicht und auf dem Dach ist bereits eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox geplant; die Umsetzung soll noch 2024 erfolgen. Die Nähe zu Leipzig und Chemnitz, welche in ca. 30min erreichbar sind, bietet eine gute Lage in Westsachsen. Sie haben bei diesem Objekt die Möglichkeit sich mit Ihrer Familie und Hobby ganz individuell zu verwirklichen. Ein überdurchschnittlich großes Doppel-Carport steht ihnen genauso zur Verfügung wie den Kindern der Spielplatz mit Trampolin, 2-fach Schaukel, Sandkasten, Stelzenhaus mit Rutsche und urigem Kletterbaum in Form einer großen Korkenzieherhasel. Bäckerei, Kindergarten und Grundschule ist ca. 3 Kilometer entfernt, Supermärkte ca. 5km.
Ausstattung
Das Objektes bietet Ihnen 5 Zimmer, Küche, 2 vollwertige Bäder und vieles mehr. Im Erdgeschoss ist neben dem Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche samt Essbereich, Büro bzw. Gästezimmer, HWR mit Hobbyraum, ein Tageslichtbad mit moderner bodentiefen Dusche gelegen. Im Obergeschoss warten 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein 2. Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken auf Sie. Wahlweise kann selbstverständlich das Schlafzimmer auch im Erdgeschoss gewählt werden.
Etwas besonderes bietet die Wäscherutsche aus dem Bad im Obergeschoss direkt in den Waschturm mit Waschmaschine unten und Trockner oben. Die Einbauküche sowie zugehörige Elektrogeräten und Badmöbel gehören zur Ausstattung.
Lage
Die Nähe zu Leipzig und Chemnitz, welche in ca. 30min mit dem Auto erreichbar sind, bietet eine gute Lage in Westsachsen. Bäckerei, Kindergarten und Grundschule ist ca. 3 Kilometer entfernt, Supermärkte ca. 5km. Sie haben bei diesem Objekt die Möglichkeit sich mit Ihrer Familie und Hobby ganz individuell zu verwirklichen.
Frohburg ist eine idyllische Kleinstadt im Süden des Landkreis Leipzig. Nach zahlreichen Eingemeindungen besitzt Frohburg ca. 12.500 Einwohner. Viele Sehenswürdigkeiten und Gebiete zur Naherholung bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Frohburg mit Ortsteilen besitzen mehrere Bahnhöfe an der Bahnstrecke Leipzig-Chemnitz. Vom Vermietungsobjekt sind es ca. 2km bis zum Bahnhof. Eine Busverbindung besteht selbstverständlich in mehrere Richtungen. Durch die Nähe zur Kurstadt Bad Lausick mit hervorragender Infrastruktur und Bahnanschluss erreichen Sie in 20 Minuten die Innenstadt von Leipzig. Die Kurstadt Bad Lausick im Süden des Landkreises Leipzig ist staatlich anerkannter Kurort im Freistaat Sachsen. In Bad Lausick befinden sich ebenfalls Schulen und Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Kureinrichtungen der MEDIAN Klinik, Sachsenklinik und das Freizeitbad RIFF. Das Landschaftsschutzgebiet Colditzer Forst, in dem es sich herrlich spazieren, wandern oder Rad fahren lässt ist genauso sehenswert wie das Kohrener Land mit seiner großartiger Natur und bietet Spaß und Erholung für Groß und Klein.
Sonstiges
sonstiges
Weiterhin bietet das hochwertige Objekt eine sehr energieeffiziente Wärmepumpe mittels Erdwärme (keine störende, laute Außeneinheit wie bei Luftwärmepumpen) mit Fußbodenheizung im gesamten Objekt, 3-fach verglaste Holzfenster mit Fliegengittern und elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern, einen Kamin im Wohnzimmer, eine alarmgesicherte Balkontüre, eine zentrale Klimaanlage im Obergeschoss und Internet mit bis zu 250 MBit/s.
Das sonnig angelegte Grundstück mit Einfahrt und Gehwegen aus Natursteinpflaster hat außerdem zwei Terrassen (eine davon mit direkten Zugang vom Wohnbereich), einen Schuppen, separate Außentoilette im Carport, Garten mit Gewächshaus, Zisterne, Brunnen, einen Teich, mehrere Außenwasserhähne sowie Obstbäume (Kirschen, Birnen, Äpfel, Eierpflaumen, Mirabellen) und Haselnusssträucher zu bieten.
Nach Absprache ist eine Tierhaltung möglich auf dem fast 3500m² Grundstück für Pferde, Alpakas, Schafe, Hühner usw.
Ein Reitstall mit Reithalle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bei der Vermittlung sind wir sehr gern behilflich.
Selbstverständlich ist auch eine Nutzung von nur ca. 800m² möglich, auf Wunsch mit Pflegevertrag & rundum sorglos Paket inkl. Rasenschnitt und Außenpflege. Sprechen Sie uns an!
Wir freuen und auf Ihre Interesse und bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Selbstauskunft möglich ist.
Sehr gern geben wir Ihnen weitere Informationen nachdem Sie uns Ihre Kontaktdaten gesendet haben.
Es handelt sich ausdrücklich um ein Nichtraucherhaus.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend