Idyllisches Reihenendhaus mit Garten und viel Platz zum Wohlfühlen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reihenendhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und eine harmonische Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit bietet.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Ibbenbüren / Laggenbeck und besticht durch ihren modernen Komfort sowie ihre idyllische Lage.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 106 Quadratmetern, einem einladenden Garten und einer ansprechenden Terrasse erfüllt dieses Haus alle Ihre Wohnträume. Derzeit ist die Immobilie vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht, sie kann jedoch auch nach Absprache für die Eigennutzung frei werden.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Eingangsbereich empfangen, der reichlich Platz für eine Garderobe bietet und Sie sofort in eine warme und gemütliche Atmosphäre eintauchen lässt.
Die Küche , die sich ideal für Kochabende mit Familie und Freunden eignet, bietet praktischen Zugang zu einem Abstellraum , der für ausreichend Stauraum sorgt.
Die Küche bietet zudem Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen können.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das Gäste-WC mit Dusche , das nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet ist.
Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und den Garten. Hier finden sowohl ein gemütlicher Sitzbereich als auch ein Essbereich Platz, was diesen Raum ideal für Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden macht.
Die angrenzende Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie an warmen Sommerabenden den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder den Morgen mit einem Frühstück im Freien beginnen.
Der kleine, aber liebevoll gestaltete Garten ist ein kleines Paradies für Gartenliebhaber. Er bietet genug Platz für Blumenbeete, einen Kräutergarten oder einfach nur eine grüne Oase der Ruhe.
Drei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Räume sind hell und freundlich und bieten ausreichend Platz für große Kleiderschränke und gemütliche Rückzugsorte.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Das Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Ob als weiteres Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Zudem befindet sich direkt vor dem Haus ein geräumiger Schuppen , in dem Sie Ihre Fahrräder, Gartengeräte oder andere Alltagsgegenstände sicher und bequem unterbringen können. Dieser zusätzliche Stauraum ist besonders praktisch und ergänzt das funktionale Wohnkonzept dieses Hauses.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume wurden liebevoll instand gehalten und modernisiert, sodass Sie sofort einziehen können. Die Ausstattung und die ansprechende Gestaltung machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück.
Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Der Mietvertrag kann bei Eigenbedarf unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden. Alternativ kann das Haus weiterhin als Investition vermietet bleiben, was Ihnen eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle sichert.
Fazit:
Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Gasheizung 2023
- Bäder 2024 modernisiert
- direkter Zugang vom Wohn- und Essbereich in den Garten
- ruhige Siedlungslage
- langjährig vermietet
- Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bäder, Treppe und Flure gefliest
- Wohnungseigentümergemeinschaft
- 113,43 / 1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück
- unmittelbare Nähe zur Autobahn
Lage
Laggenbeck ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Ibbenbüren in der Region Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt (Nordrhein-Westfalen). Mit 9.540 Einwohnern (30. September 2018) ist er nach der Innenstadt der größte Ortsteil der Stadt. Laggenbeck wurde um 1150 erstmals urkundlich erwähnt. Der Ursprung des Dorfes befindet sich im heutigen Aatal. Es wird vermutet, dass der Name von Sumpfbach oder Ähnlichem abgeleitet wurde. Bis zum Abbruch und Neubau einer größeren Brücke im Jahre 1975 war die alte steinerne Eisenbahnbrücke der Mettinger Straße (L796) über den Bahndamm das Wahrzeichen von Laggenbeck. Sie wird noch vielfach in Dokumenten als Symbol von Laggenbeck verwendet.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1