Idyllisches Seebruck, wo Wohnen auf Arbeiten trifft
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In sehr schöner Lage im Ortszentrum von Seebruck, fußläufig zum größten Yachthafen am Chiemsee (130 m entfernt), liegt diese Maisonettewohnung. Sie teilt sich in zwei Wohnebenen und bietet im Untergeschoss ein zusätzliches Zimmer und Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad, WC und Diele. Hier besteht die Möglichkeit ein stilles Gewerbe zu betreiben wie z.B. ein Büro, Praxis, Kosmetikstudio, Fußpflege etc. Diese Räume sind durch eine wohnungseigene Treppe oder von einem separaten Eingang begehbar. Durch große Fenster, eine großzügige Raumhöhe und begrünte Abböschungen zum Garten hin, ist diese Ebene sehr hell.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Diele und Wohnzimmer mit Küche. Eine hübsche durch Hecken abgeschirmte Terrasse sowie eine kleine Gartenfläche zusammen insgesamt ca. 80 m² ergänzen die Ebene.
Die Böden sind sehr pflegeleicht mit Laminat belegt, die Bäder mit hellen Fliesen und hochwertigem Sanitär ausgestattet. Die neuwertige Einbauküche gehört zum Angebot und kann komplett übernommen werden. Die Räume der Wohnung werden mit Wandheizung und in den Bädern mit Fußbodenheizung erwärmt. Solarenergie unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Das Hausgeld ist dementsprechend niedrig. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot.
Eine schöne Gelegenheit für Wassersportler und Genießer der Seenlandschaft.
Lage
Schon die Römer bevorzugten die Lage in Seebruck, das am Nordende des Chiemsees liegt. Hier fließt die Alz aus dem See heraus und führt weiter in den Inn. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Seeufer mit Anlegestelle der Chiemseeschifffahrt, Strandbad und Yachthafen, entfernt. Heute ist Seebruck Ausgangspunkt für vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie alle Arten von Wassersport am See, Reiten im nahe gelegenen Gut Ising, Golf bei Chieming, Wandern und Radfahren rund um den Chiemsee und im Naturschutzgebiet an der Alz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zahlreiche gute Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe in und um Seebruck. Der Markt Prien, als größte Gemeinde am Chiemsee, liegt ca. 20 km entfernt. Zur Autobahn A8 fährt man ca. 15 Minuten, zur Bahn in Bad Endorf ca. 20 Minuten. Die große Kreisstadt Traunstein mit IC-Bahnanschluss ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die alpinen Skigebiete erreichen Sie in ca. 30 - 50 Autominuten.
Sonstiges
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 45,24, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Öl, Solar, Fußbodenheizung, Baujahr: 2007, Energieklasse: A