Idyllisches Traumahus in reizvoller Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses schöne Ein- bis Zwei-Familienhaus erstreckt sich über ca. 278 m² Wohnfläche und ca. 1.400 m² Grundstücksfläche.
Aktuell wird das großzügige Haus als Einfamilienhaus genutzt.
Mit der Wiederherrstellung einer Wand kann man 2 Einheiten einfach wieder rekonstruieren. Haus Nr. 1 lässt sich in ca. 165 m² abteilen und Haus Nr. 2 in ca. 113 m². Jede Hälfte hat einen eigenständigen Eingang, eine Auffahrt und eine Terrasse.
Auf dem Hinterhof befindet sich auch ein hohes großzügiges Doppelcarport.
Erst 2023 wurde die Heizung durch eine kostengünstige und energiesparende Pelletheizung ersetzt. Zusätzlich wird Solarenergie genutzt, die bei der Warmwassererhitzung Energie einspart.
Das Haus birgt viele Gestaltungsmöglichkeit genau Ihrem Bedarf zu entsprechen. Zusätzlich wurden bereits große moderniesierende energiesparende Maßnahmen durchgeführt.
Raumaufteilung
Vom rechten Hauseingang gelangt man über den großen Eingangsbereich, der in einer offenen Küche und dem Treppenaufgang ins 1. OG mündet, in das Esszimmer und das Wohnzimmer auf der rechten Seite. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zum einladenden Wintergarten, der besonders durch seine Größe und die Terrassentür überzeugt.
Auch die Küche hat einen direkten Terrassenzugang zum hinteren Garten.
Im 1. OG befindet sich ein Badezimmer, das durch die Goldakzente ein richtiges Badeerlebnis schafft. Darüber hinaus wird das Obergeschoss durch 2 weitere Zimmer abgerundet.
Auf der linken Seite vom Eingangsbereich befindet sich ein weiteres Duschbad und ein WC, sowie zwei offen gehaltene Durchgangszimmer, die die Verbindung zur anderen Haushälfte elegant umsetzten.
In der anderen Haushälfte angekommen, befindet sich ein weiterer Hauseingang, sowie Treppenaufgang und Kellerabgang.
Im Keller befindet sich die Elektroverteilung und die Pelletheizung, sowie ein wenig Raum für Abstellmöglichkeiten.
Im 1. OG befinden sich, wie auch in der anderen Haushälfte, 2 Zimmer. Diese Seite des Hauses wird im 1. OG von einer praktischen Abstellkammer, die auch als Kleiderschrank genutzt werden kann, ergänzt.
Das Erdgeschoss wird durch 2 weitere Zimmer ergänzt, sowie einem Bad mit Wanne und Dusche und einem getrennten WC.
Eine großzügige Waschküche, die auch als Küche genutzt werden kann, ist vorhanden und rundet diese Seite des Hauses perfekt ab.
Über einen Zwischenraum gelangt man auf die eigene abgetrennte Terrasse der 2. Haushälfte.
Lage
Die Immobilie bietet einen exquisiten Rückzugsort mit idealer Anbindung, durch die nahegelegene B73, A27, sowie durch den örtlichen Bahnhof.
Die Lage vereint Naturnähe mit urbanem Komfort: Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, während grüne Parks und Wanderwege zur Erholung einladen.
Ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein charmantes kulturelles Umfeld machen die Umgebung besonders lebenswert. Sportvereine und Fitnessstudios bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind leicht zugänglich, ebenso wie Arztpraxen und ein nahegelegenes Krankenhaus – perfekt für ein harmonisches und sorgenfreies Leben.
Die Lage der einladenden Immobilie verbindet Natur und urbanen Lifestyle auf elegante Weise – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe und Nähe zur Stadt schätzen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese unglaubliche Gelegenheit zu nutzen und eine fesselnde Wohnqualität zu erleben - eine Erfahrung, die Ihnen ein neues und frisches Lebensgefühl geben wird.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.