Idyllisches Waldgrundstück für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung in Holm-Seppensen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***
Das großzügige, ca. 2.532 m² große Waldgrundstück ist nach Westen ausgerichtet. Es ist aktuell mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus aus Anfang der 70er Jahre bebaut. Direkt angebaut an das Haus sind zwei Garagen, im hinteren Grundstücksteil befinden sich zwei Lauben.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, der sich nicht nur auf den Innenausbau (Bäder, Küche, Bodenbeläge etc.) bezieht, sondern auch auf die Fenster, die in großen Teilen noch aus dem Baujahr sind, die Elektrik und die vorhandene Öl-Zentralheizung.
Aufgrund des Umfangs der Sanierungsbedürftigkeit ist von einem Abriss auszugehen.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich 42 km südlich von Hamburg in Buchholz in der Nordheide - genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Holm-Seppensen.
Inmitten den Waldsiedlung gelegen bietet diese Lage Naherholung direkt vor der Haustür!
Einkäufe für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa 2 km Entfernung an der Buchholzer Landstraße, der Hauptstraße, an der ebenfalls Restaurants, ein Friseur, eine Postfiliale und eine Apotheke zu finden sind.
Eine Anbindung mit öffentlichen Verkahrsmitteln ist über den fünf Fahrminuten entfernten Bahnhof gewährleistet. Mit der Regionalbahn erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof nach etwa einer Stunde Fahrtzeit.
Überregional ist Holm-Seppensen über die Autobahn A1 (Anschlussstellen Rade, Seevetal-Hittfeld) sowie Maschener Kreuz (A7) angeschlossen.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise zu einer möglichen Bebauung:
Es gilt der Bebauungsplan "Lohbergweg/Tostedter Weg" vom 28. Mai 2001.
Danach können Grundstücke mit einer Mindestgröße von ca. 1.500 m² mit zwei Wohneinheiten in eingeschossiger Bauweise (zuzüglich Dachgeschoss) gemäß Niedersächsischer Landesbauordnung und einer maximalen Geschossflächenzahl von 0,11 bebaut werden. Konkret bedeutet dies eine bebaubare Fläche auf dem Grundstück von insgesamt ca. 300 m². Die konkrete Bebauung ist vom Käufer zu prüfen!
Eine Besichtigung des Grundstücks und der Immobilie ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.
Vielen Dank!
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.