Idyllisches Wohnen: Geräumiger Bungalow auf über 2.000 m² in bester Lage von Aschen
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Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow wurde 1972 in Holzständerbauweise vom örtlichen Holzbauunternehmen errichtet und befindet sich auf einem traumhaften Grundstück von über 2.000 m².
Mit einer Gesamtwohnfläche von 155 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet das Haus viel Raum und Potenzial für individuelle Wohnträume. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss aktuell nur teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche, die bei Bedarf zur Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden kann.
Sie betreten den Bungalow über einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie bequem das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie über eine Wendeltreppe das teilausgebaute Dachgeschoss erreichen. Auch gelangen Sie von hier aus über einen separaten Flur zu den Schlafzimmern des schönen Hauses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem nachträglich angebauten, beheizbaren Wintergarten. Vom angrenzenden Esszimmer gelangen Sie direkt in die geräumige Küche, von der Sie einen schönen Blick in den Garten haben. Die privaten Räume sind über den Flur im Hauseingangsbereich erreichbar. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna - ideal für Ihre persönliche Wellness-Oase.
Ein Partyraum mit Tresen sorgt für gesellige Abende, und ein Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum.
Zudem verfügt das Haus über eine Garage und ein zusätzliches Carport mit zwei Stellplätzen.
Der weitläufige Garten mit windgeschützter Terrasse ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
In den 1970 er Jahren wurden zum Teil Baustoffe verarbeitet, die heute so nicht mehr verwendet werden. Die Eigentümer haben daher beim Bremer Umweltinstitut eine Raumluftuntersuchung beauftragt. Das Gutachten kann auf Wunsch gerne eingesehen werden.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen - hier erwartet Sie ein Bungalow mit viel Platz, Gestaltungsfreiheit und hervorragendem Entwicklungspotenzial!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Raumaufteilung
- viel Gestaltungspotential
- Ausbaureserve im DG
- Wohnzimmer mit Kamin
- beheizbarer Wintergarten
- Badezimmer mit Badewanne
- Dusche und Sauna
- zwei Gäste-WC´s
- Hauswirtschaftsraum
- windgeschützte Terrasse
- Garage und Caport mit zwei Stellplätzen u.v.m.
Die Ausstattung dieses Wohnhauses lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
+ Baujahr: ca.: 1972
+ Grundstücksgröße: ca. 2.082 qm
+ Wohnfläche: ca. 155 qm
+ zusätzliche Nutzfläche: ca. 70 qm
+ gute Raumaufteilung
+ helle Räume
+ 8 Zimmer
+ viel Gestaltungspotential
+ Erweiterung der Wohnfläche durch ausbaufähiges Dachgeschoss
+ großes Wohnzimmer mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Esszimmer mit direkten Zugang zur Küche
+ Küche mit herrlichen Blick in den Garten
+ Tageslichtbad mit Doppel-Waschbecken, WC, BD, Dusche und Badewanne
+ zwei Gäste-WC´s
+ Sauna
+ separate Waschküche /Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
+ windgeschützte Terrasse und schöner Garten
+ Gartenhäuschen
+ Beheizung über Gastherme
+ Garage
+ Carport mit zwei Stellplätzen
+ zentrale Lage
+ gute Infrastruktur
Lage
Dieser schöne Bungalow befindet sich in einer idyllischen Lage im charmanten Ort Aschen, ideal gelegen zwischen den Kreisstädten Diepholz und Vechta.
Die ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und gleichzeitig hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur.
Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle "Aschen, Kreuzung" ist nur 200 m entfernt und ermöglicht eine bequeme und einfache Anreise mit dem Bus. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie Diepholz und Vechta in ca. 10 Minuten.
Direkt neben dem Haus befindet sich der örtliche Sportplatz, ideal für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß. Familien mit Kindern werden die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten und einer Schule zu schätzen wissen - alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Für den täglichen Bedarf steht in der Nähe der moderne Supermarkt "Tante Enso" zur Verfügung, der dank 24/7-Öffnungszeiten rund um die Uhr frische Lebensmittel und Alltagsprodukte bereithält.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld in Aschen, kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit der Städte Diepholz und Vechta, die ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit bieten. Ein idealer Ort, um die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbaner Nähe zu finden.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
AULUS REAL Immobilien GmbH, Birkenallee 1A, 49413 Dinklage, Tel: +49 (0) 44 43 - 97 98 00, Fax: +49 (0) 44 43 - 97 98 098, E-Mail: [email protected]
GF: Kristin Bödeker
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen