Idyllisches Wohnen in einer Wohnung der Jugendstilvilla,...dort wo andere Urlaub machen.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne Villa steht unter Denkmalschutz. Das sehr massiv gebaute Haus wurde vor einigen Jahren durch einen Brand teilweise zerstört. Der Außen- und Innenbereich, wie die Fassade, wurden originalgetreu saniert und wieder hergestellt. Der Dachstuhl wurde zu 90% erneuert, und das Dach komplett neu eingedeckt und nach neusten Wärmestandards gedämmt. Die Fenster wurden ebenfalls größtenteils erneuert. Der Außenzustand des absoluten Liebhaberobjektes ist hervorragend. Der durch den Brand beeinträchtigte Innenbereich ist komplett renoviert (2009-2011). Die Villa ist voll unterkellert und massiv gebaut mit mehr als 54 cm dicken Außenwänden. Sämtliche Versorgungs-leitungen wie Strom und Wasser sind neu installiert worden, die Wasser- und Abwasserzuleitungen wurden auf dem Grundstück neu verlegt. Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Quelle, die zur Wasserversorgung dient. Ein Brandweiher ist angelegt. Die Aussenanlagen wurden dem Original Stand von 1905 nach empfunden.
Ausstattung
In den Nebenkosten ist alles enthalten auch Strom, Wasser/Abwasser und Heizung sowie Müllgebühren! (Ausser Internet) Viele originale Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Massivholzparkettböden Pitch-Pine, Eiche, Lärche, Kiefer sind originale! Im WC sind noch die originalen Fliesenböden vorhanden. Sehr großzügige Raumaufteilung mit hohen, hellen Räumen. Das große Treppenhaus verbindet die Stockwerke mit einer massiven Holztreppe. Aufteilung: Untergeschoss: Volle Unterkellerung mit Innenzugang vom Erdgeschoss, sowie separatem Aussenzugang. 6 große Keller- und Vorräume mit teilweise 90 cm dicken Außenwänden. Kellernutzfläche gesamt ca. 140 m2 Das hier angebotene 2 Obergeschoß Ebene 1: 2 Schlafzimmer, beide mit Ausgang zu einem überdachten Balkon, Gäste-WC und separates Tageslichtbad. Sehr grosse Diele mit Glasabschluss zum Treppenhaus. Riesiges Wohnzimmer mit intigriertem Essbereich und Küche sowie einem Holzkaminofen. Die 2. Ebene ist über eine filigrane Stahltreppe mit Holzstufen zu erreichen. 2.Obergeschoss Ebene 2: Sehr grosser Aufenthaltsbereich der vielseitig genutz werden kann und einem sep. Raum als Ankleidezimmer oder sonstiger Stauraum sowie einem sep. WC. Die beiden Eben werden durch ein grosse Panoramafenster von ca. 15qm mit Licht durchflutet, der davor liegende Glasboden sorgt dafür, das auch genügend Licht in die untere Ebene kommt. Viele Details sind einfach nur bei einer Besichtigung erkennbar!!!! Das Haus verfügt auch über eine digitale Sat-TV-Anlage und einen Breitband Internetzugang!
Lage
Die Gemeinde Malsburg-Marzell liegt im südlichen Schwarzwald im hinteren Kandertal. Sie erreichen den Ort über die A 5, Ausfahrt Müllheim- Neuenburg, Schliengen, Kandern, Malsburg- Marzell. Bei entsprechender Schneelage stehen auf dem Lipple im Ortsteil Marzell umfangreiche Loipen und Winterwanderwege zur Verfügung. Die Badeorte Badenweiler und Bad Bellingen befinden sich in nur wenigen Kilometer Entfernung. Das Objekt liegt in absoluter Alleinlage im hinteren Kandertal oberhalb von Marzell auf ca. 888m Höhe mit guten Zufahrtsmöglichkeiten und Schneeräumdienst. Voll nach Süden ausgerichtet mit phantastischer Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten in Kandern, Müllheim oder in einem kleinen Mühlenladen in Malsburg sind in max. 10min. zu erreichen. Anbindungen an den Schulbus sowie der Kindergarten oder die Grundschule sind sogar zu Fuss zu erreichen.
Sonstiges
Städten Lörrach, Weil a.R. und Basel nur ca. 30 min entfernt und Freiburg erreichen Sie in ca. 35 min. In diesem repräsentativen Anwesen residieren Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen und sind gleichwohl schnell zum Golfen in Kandern (10 min), zur Oper in Basel oder Freiburg oder nehmen in den Unternehmenszentralen des Dreiländerecks Ihre beruflichen Verantwortung wahr. Es fährt auch mehrmals tägl. ein Bus bis Basel (Claraplatz) dirkt am Haus ab.