Idyllisches Wohnen in Hanglage: Einfamilienhaus mit Garage und sonniger Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 wurde 1987 erweitert und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 812 m² Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 123 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 69 m² schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über folgende Ebenen:
-Spitzboden: Praktischer Stauraum mit Potenzial zur weiteren Nutzung.
-Dachgeschoss: Wohnräume mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, von der Sie eine herrliche Aussicht genießen können.
-Erdgeschoss: Zentraler Wohnbereich mit Küche und weiteren Räumen, die den familiären Lebensmittelpunkt bilden.
-Kellergeschoss: Integrierte Einzelgarage sowie Nutz- und Technikräume für verschiedene Anwendungen.
Dieses Haus verbindet Wohnkomfort mit einem besonderen Standort – perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Ausstattung
- Bauweise: Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und teilweise gedämmter Fassade
- Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
- Geschossdecken: Stahlbeton
- Heiztechnik: Ölzentralheizung (Viessmann Vitola 111) mit Kunststofftanks im Anbau
- Sanitärausstattung:
~Badezimmer im Dachgeschoss
~Badezimmer im Erdgeschoss
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Treppen: Holztreppe zwischen den Geschossen
- Garage: Einzelgarage im Kellergeschoss mit manuellem Garagentor
- Terrasse: Großzügige Terrasse mit Zugang vom Dachgeschoss, ideal zum Entspannen und mit schöner Aussicht
-Außenanlagen:
~Garten mit Rasenfläche und Bepflanzung
~Zufahrt zur Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
Lage
-Bahnhof: Nur 1,3 km entfernt, mit Zugverbindungen u. a. nach Alfeld (Leine), Göttingen und Hannover – ideal für Pendler.
-Entfernungen zu größeren Städten:
~Alfeld (Leine): 8,6 km
~Hildesheim: 41,0 km
~Hannover: 60,2 km
~Einbeck: 21,5 km
~Seesen: 29,6 km
~Northeim: 40,8 km
-Einkaufsmöglichkeiten:
~Edeka NP: 500 m
~Nahkauf: 450 m
~Dorfladen: 1,7 km
-Bildung und Betreuung:
~Grundschule: Karl-Nolte-Schule Freden
~Kindergärten: Ev. Kindergarten, Kindergarten Schulberg & Kinderkrippe Spatzennest
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen – perfekt für Familien oder Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit praktischer Nähe zu städtischen Zentren schätzen.
Sonstiges
SONSTIGES
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Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Sie persönlich. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten bleiben. Es wird dringend empfohlen, alle relevanten Informationen zu überprüfen und gegebenenfalls Fachberatung einzuholen, bevor Entscheidungen getroffen werden
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar