Idyllisches Wohnen in Herdecke - Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Dortmund bis Hagen, hier in Herdecke, bieten wir Ihnen diese 94 m² große Erdgeschosswohnung an - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein idyllisches Wohnen, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung wertlegen.
Das massiv gebaute Wohnhaus, steht auf einen kleinen Hügel, mit einem tollen Blick auf ein Teil des Tals, in dem Haus wird durch die Fernwärmeheizung, energiesparend und zukunftssicher geheizt. Das großzügige Treppenhaus führt über ein paar Stufen in die Erdgeschosswohnung (Hochparterre mit Balkon). Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man zur Küche mit Vorratsraum, sowie in den Wohn- und Essbereich der mit Panorama-Fenstern, ein lichtdurchfluteten Zugang zum überdachten Balkon bietet - perfekt für entspannte Stunden mit der Familie und Freunden. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Das modern aufgeteilte Badezimmer, mit Tageslicht, biete zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein eigener, privater Kellerraum, sowie ein Platz im Waschkeller. Abgerundet wird dieses volle Wohnpaket mit einer Einzel-Garage, direkt am Haus.
Ausstattung
- Besonders effektive Energieklasse B
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Panorama-Fenster zum überdachten Balkon
- Einzelgarage vor dem Haus
- Privater Lagerraum im Keller + Waschraumplatz
Lage
Herdecke ist eine malerische Stadt, die am Ufer der Ruhr gelegen ist. Diese bietet eine ideale Wohnlage für ein urbanes Wohnen, mit der Familie.
Die Stadt besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, dazu zählen zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze. In Herdecke gibt es an der Ruhr nicht nur wunderschöne Wege für Spaziergänge, sondern auch Aktivitätsmöglichkeiten, die Sportplätze, Klettermöglichkeiten und ein Freibad. Der historische Stadtkern mit charmanten Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln ein, während Cafés und Restaurants Familien eine angenehme Atmosphäre bieten. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie der Harkortsee sind schnell erreichbar und ideal für Ausflüge in die Natur, Radtouren oder Spaziergänge. Zudem sorgen ein lebendiges Vereinsleben und vielfältige Sportmöglichkeiten für ein aktives Familienleben.
Herdecke liegt verkehrsgünstig zwischen Dortmund und Hagen und bietet somit sowohl städtische Anbindung als auch naturnahe Ruhe. Über die Autobahnen A1 und A45 sind größere Städte schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Sauerland Erholung im Grünen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, kombiniert mit einem sicheren Umfeld und guten Bildungseinrichtungen, was Herdecke besonders attraktiv für Familien macht.
Sonstiges
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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher