Idyllisches Wohnen in herrlicher Umgebung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Eigentümer hat keine Investitionen gescheut und eine solarthermische Warmwasser- und Heizungsunterstützung zur Grundversorgung mit der Gasbrennwertheizung verbaut. Der dadurch eingespeiste Anteil der Sonnenenergie, heizt zusätzlich Warmwasser und Fußbodenheizung somit kostenfrei für den Mieter! Inmitten eines ehemaligen Schulgebäudes befindet sich diese ca. 85 m² große Wohnung. Das Haus wurde 2022/23 energetisch saniert und steht auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück. Die Wohnung liegt im 1. OG. Große Fenster sorgen für Helligkeit und ein besonderes Raumbefinden. Ein Highlight ist der große Balkon mit Südost-Ausrichtung. Das Objekt verfügt über einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein hochwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Schlaf- oder Arbeitsräume. Stauraum finden Sie in der Abstellkammer oder aber auch im zusätzlichen Kellerabteil. In den Räumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören: elektrische Alu-Rollos, Fußbodenheizung, Video-Türsprechanlage, Medienverteiler und eine Sat-Anlage. Ein Glasfaseranschluss wurde im Haus verbaut und kann vom Mieter nach bedarf bei der Gemeinde beauftragt werden. Je nach Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für je 30 € angemietet werden. Zudem sorgt das im ganzen Haus verbaute Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Eine Einbauküche ist nicht enthalten, sodass Sie diese nach Ihren Vorstellungen und Wünschen frei gestalten können. Hausmeisterservice einschl. Gartenpflege werden in Nebenkosten verrechnet.
Ausstattung
Abstellkammer PVC Fliesen Vollunterkellert
Lage
Der Markt Heiligenstadt i. OFr. liegt idyllisch im romantischen Leinleitertal im Naturpark Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst. Er verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine medizinische Grundversorgung ist durch zwei Allgemeinarztpraxen und einen Zahnarzt sind im Ort gewährleistet. Als Mountainbike-Zentrum mit eigenem Fahrradladen und -verleih ist Heiligenstadt auch ein optimaler Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen und Klettertouren. Der erst vor wenigen Jahren angelegte Badesee mit Kneippbad erfreut sich großer Beliebtheit. Der Osterbrunnen am Marktplatz lockt Jahr für Jahr eine Vielzahl von Touristen in den Ort. Mit dem Auto sind die Innenstädte von Bamberg und Forchheim in 25 Minuten, Bayreuth und Erlangen in 40 Minuten erreichbar. Das Kleinzentrum verfügt über einen Supermarkt, einen Schreibwarenladen mit Poststelle, eine Bücherei, zwei Bäckereien, Tankstellte, zwei Brauereigasthöfe mit Biergärten, Landhotel, Sparkasse und Raiffeisenbank. Eine umfangreiche Grundversorgung ist somit gewährleistet. Zudem gibt es ein Fitnessstudio und diverse Vereine. Ein Kindergarten, ein Kinderhort und eine Grundschule sind ebenfalls direkt im Ort. Der Markt Heiligenstadt ist vollständig ans Glasfasernetz angeschlossen. Die landschaftlich reizvolle Gemeinde erfreut sich großer Beliebtheit bei Einheimischen und Erholungssuchenden.