"Idyllisches Wohnen in Niederursel: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und moderner Ausstattung"
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
#Bezugsfrei ab dem 01.02.2025#
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Niederursel bietet auf großzügigen 76 m² eine gelungene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und einer entspannten Wohnatmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die grünen Außenflächen machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten und als gemütliche Rückzugsorte gestaltet werden können. Der Wohn- und Essbereich führt direkt auf die private Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser einladende Außenbereich eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien, sei es bei einem gemütlichen Frühstück, beim Grillen oder beim Sonnenbaden.
Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Das stilvolle Tageslicht-Badezimmer überzeugt durch hochwertige Badezimmermöbel und eine helle, freundliche Gestaltung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Laminatboden für ein angenehmes Wohngefühl.
Zusätzlichen Komfort bietet der praktische Garderoben- und Schuhschrank im Eingangsbereich sowie der separate Abstellraum mit maßgeschneiderten Einbauschränken. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Niederursel. Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Wohngegenden Frankfurts, die durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten überzeugt, sowie diverse Buslinien.
Ausstattung
- Garten & Terrasse
- Einbauküche
- Tageslicht Bad mit Badezimmermöbeln
- Laminatboden
- Garderoben- & Schuhschrank
- Abstellraum mit Einbauschränken
- Mansarde
- eigener Kellerabteil
Lage
Niederursel:
Ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und liegt im Nordwesten der Mainmetropole.
Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts. Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg, im Osten an die Stadtteile Eschersheim und Heddernheim und im Süden an Frankfurt-Praunheim.
Zu den Niederurseler Sehenswürdigkeiten zählen, das ehemalige "Frankfurter Rathaus" aus dem Jahr 1716, ein barockes Gebäude mit Zierfachwerk und Sturzbalken, sowie einer Inschrift und das ehemalige "Solms-Rödelheimsche Rathaus" in unmittelbarer Nähe.
Verkehr:
Niederursel liegt an der Rosa-Luxemburg-Straße (L3004), die vom Knoten Miquelallee nach Oberursel führt. Weitere Hauptstraßen des Stadtteils sind die Niederurseler Landstraße, der Praunheimer Weg, der Hammarskjöldring sowie der Gerhart-Hauptmann-Ring. Am westlichen Rand Niederursels verläuft die Autobahn A5, die jedoch in diesem Bereich keine Abfahrt hat. Mit dem Bau der Umgehungsstraße von der Frankfurter Nordweststadt nach Oberursel in den 1990er Jahren wurde der Transitverkehr durch den alten Ortsteil unterbunden, was zu einer ausgeprägten Verkehrsberuhigung führte.
An den öffentlichen Nahverkehr ist Niederursel durch die Linien U3, U8 und U9 der Frankfurter U-Bahn angeschlossen. Die Station Niederursel liegt im alten Ortskern des Stadtteils.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
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7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.
8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 74,00 m², vermietbare Fläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 48,00 m², 6 Etagen