Idyllisches Wohnen mit Ausbaupotenzial - Entfalten Sie Ihre Wohnträume
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² auf einem großzügigen Grundstück von 559 m². Das Haus wurde laufend instand gehalten und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Küche. Die Fenster wurden 1997 durch moderne Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und Rollos ersetzt. Der Zugang zum Keller ist sowohl von innen als auch über den Hof möglich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Garage im Kellergeschoss.
Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die 2003 erneuert wurden, und die Warmwasserbereitung über einen Boiler, der 2019 installiert wurde. Ein Gasanschluss ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Umstellung auf Gasheizung, falls gewünscht.
Besonders hervorzuheben ist die große Wiese hinter dem Haus, die ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder einen Gemüsegarten bietet. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das sich ideal zur Lagerung von Gartenmöbeln oder Geräten wie einem Rasenmäher eignet.
Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaufähig und bietet zusätzlich ca. 50 m² Wohnfläche, was weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Haus mit Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen suchen.
Lage
Artern liegt im südlichen Teil des Kyffhäuserkreises in Thüringen, am Ufer der Unstrut. Die Stadt ist gut über die Autobahn A38 sowie die Bundesstraßen B85 und B250 erreichbar. Die Altstadt bietet historische Gebäude, Cafés und Geschäfte. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Artern verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sowie kulturelle und sportliche Angebote. Insgesamt bietet Artern eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
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Besichtigung
Nach Absprache und Vereinbarung.
Leistungsspektrum
Finanzierungsvergleich mit Sofortergebnis zur Machbarkeit und genauen Konditionen nahezu aller Banken für Ihr konkretes Haus, mit Komplettabwicklung wenn gewünscht.
Energieberatung mit geprüftem Energieberater, welche Förderung und Modernisierungen lohnen sich am Haus.
-Modernisierungscheck mit Bauingenieur kostenfrei vor Ort
-Fördermittel-Check mit geprüftem Finanzierungsberater online oder direkt
-Ganzheitliche Beratung Ihres Vorhaben bis zum Einzug
Gewährleistung
Wir und der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden