Igel-Liersberg: freistehendes EFH mit 2 Garagen, Ausbaupotential und optionalem Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
- Kamin im Wohnzimmer
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zwei geräumige Garagen
Objekt
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladend langen Flur, der das Erdgeschoss in verschiedene Bereiche aufteilt und mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet ist. Links befindet sich die großzügige Küche mit einem großen Fenster, das viel Licht hereinlässt. Von der Küche aus erreichen Sie sowohl das Gäste-WC mit zwei Fenstern als auch den Zugang zu den zwei großen Garagen und zu einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, der ideal ausgestattet ist, um Wäsche komfortabel zu waschen und zu trocknen.
Rechts vom Flur öffnet sich der geräumige Wohn-/Essbereich mit drei Fenstern, der reichlich Platz für eine Couchlandschaft und einen Essbereich bietet, an dem die ganze Familie Platz findet. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Am Ende des Flurs befindet sich das erste Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist und somit eine helle und freundliche Umgebung schafft. Daneben finden Sie den Zugang zum Treppenhaus, das Sie ins Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein schöner Flur mit Parkettboden, der das gesamte Stockwerk stilvoll miteinander verbindet. Rechts befindet sich das große Schlafzimmer mit Teppichboden und einer breiten Fensterfront, die den Raum in natürliches Licht taucht. Dieses Zimmer bietet reichlich Platz für Schränke und Möbel. Neben der Treppe liegt das zweite, ebenfalls geräumige Badezimmer, das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist.
Das Obergeschoss hält außerdem zwei weitere Zimmer für Sie bereit: Ein Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer. Das zweite Zimmer ist in zwei Bereiche aufgeteilt und kann somit als Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer oder als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie den Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser kann bei Bedarf in mehrere weitere Räume ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Die zwei Garagen sind äußerst geräumig und eignen sich auch als zusätzliche Lagerräume. Die erste Garage führt direkt in eine zweite, noch größere Garage, die über eine Galerie verfügt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Kellergewölbe, wo Sie weiteren Stauraum vorfinden.
Zu diesem Einfamilienhaus gehört zudem ein schöner Garten, der sich etwa 300 Meter vom Haus entfernt befindet - ideal für Gartenliebhaber, die einen eigenen, ruhigen Rückzugsort zum Anbauen oder Entspannen nutzen möchten. Direkt gegenüber dem Haus ist aktuell außerdem ein großzügiges Gartengrundstück gepachtet, das noch mehr Gestaltungsspielraum eröffnet. Der kleine Innenhof am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet das Haus viele Ausbaumöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wünsche.
Ausstattung
- Kamin im Wohnzimmer
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum
- zwei geräumige Garagen
- Kellergewölbe
Lage
Igel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
Igel liegt am linken Moselufer westlich von Trier nahe der Grenze zu Luxemburg. Eine geologische Besonderheit ist die Igeler Verwerfung, eine tektonische Verschiebung von Buntsandstein- und Kalksteinfelsen am "Igeler Berg". Sie setzt sich über die Mosel hinweg fort und lässt sich vom gegenüberliegenden "Liescher Berg" aus gut beobachten.
Igel besteht aus den Ortsteilen Igel und Liersberg . Hier finden Sie Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Liersberg selbst ist umgeben von Wald- und Wiesengebieten, wie auch Weinbergen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Igel liegt an der B 49, die wenige Kilometer weiter in Wasserbilligerbrück an der luxemburgischen Grenze endet. Hier finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.34, Distanz zur Grundschule: 1.56, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.65, Distanz zum Gymnasium: 4.74, Distanz zum Flughafen: 5.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 3.25, Distanz zum Bus: 0.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.11, Distanz vom Zentrum: 8.78