Ihr Ansprechpartner in Göttingen Herr Wilhelmi - 0151 11624779
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Stadtvilla - für das persönliche Wohnglück. Die Stadtvilla Certo von Kern-Haus überzeugt mit 161 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer aufteilt. Bereits der Eingangsbereich begrüßt Sie mit schönen Details, wie einer Nische für eine Garderobe und eine Glastür, die Sie ins Herzstück des Hauses führt: der offene Wohnbereich mit zahlreichen Fenstern. Im Wohnerker findet eine schöne Couch Platz - der helle Raum eignet sich zum Entspannen am Tag und auch am Abend. Von hier führt der Weg auch in den Garten. Daran schließt der Esstisch in einer ebenfalls mit Fenstern versehenen Ecke an. Hier kommt die Familie gerne zusammen.
Offen gestaltet sich dann die Küche, die individuell planbar ist. Für weitere Abstellmöglichkeiten befindet sich eine Speisekammer an der Rückwand der Küche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Stadtvilla Certo. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Familienbad und der Elternbereich mit Ankleide und eigenem Balkon. Der Balkon kann durch den Erker im Erdgeschoss perfekt positioniert werden.
Hier fühlt man sich wohl!
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Ausstattung
4 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Balkon
Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24"
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Inklusive Bodenplatte
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
Lage
Northeim ist eine Kreisstadt mit fast 30.000 Einwohnern, und liegt in Südniedersachen zwischen Harz und Solling.
Die Stadt Northeim zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der Autobahn A7, den Bundesstraßen B 3, 241 und 248 und der Nord-Süd-Bahntrasse als Eisenbahnknotenpunkt aus.
Das Stadtzentrum, sämtliche Schulformen, Kindergärten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind maximal 2 Kilometer entfernt, und fußläufig erreichbar.
In Northeim stehen Ihnen vielseitige Sportmöglichkeiten, ein Freibad, ein Hallenbad, sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus zur Verfügung.
Die Northeimer Seenplatte lädt zum Verweilen, Segeln, Surfen, Schwimmen und Angeln ein. Der "Wieterwald" liegt direkt vor Ihrer Haustür..
Die Universitätsstadt Göttingen erreichen Sie mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten; die Landeshauptstadt Hannover liegt nur rund 100 km oder eine Autostunde entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln im Stundentakt angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 16,28 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2025
Ist dies schon Ihr Traumhaus? Oder dürfen wir ein individuelles Haus für Sie planen?
Ich freue mich, Ihre Wünsche zu erfahren und Ihre Fragen zu beantworten.
Sie erreichen mich unter 0151 11624779
Ihr Mario Wilhelmi
Kern-Haus
Seit 1994 realisieren wir individuelle Häuser rund um Leipzig und Halle. Über 1.900 zufriedene Bauherren in der Region sprechen für sich.
Unser engagiertes Team plant und baut massive Häuser und begleitet Sie mit umfassendem Service.
+ Eigener Architekt
+ Preisgarantie
+ Verbindliche Bauzeit
+ 5-Phasen-TÜV-Prüfung
Der in dieser Anzeige gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1