Ihr Bauprojekt in Hamburg-Billstedt: Grundstück mit Altbestand zur Neuentwicklung
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Objektbeschreibung
Sie suchen ein Baugrundstück für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe?
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans von 1991 mit den Ausweisungen MI 3 g im vorderen Teil und GE im hinteren Teil.
Somit bietet das Grundstück eine ideale Gelegenheit für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die vordere Grundstücksfläche ist als Mischnutzungsfläche ausgeschrieben, was die Möglichkeit eröffnet, Wohnen und Gewerbe, beispielsweise ein Laden und Wohnräume, sinnvoll zu verknüpfen. Der hintere Grundstücksbereich bietet zudem Potenzial zur Errichtung einer Halle, die zusätzlichen Platz für Lager, Produktion oder weitere gewerbliche Zwecke schaffen könnte. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit macht das Grundstück besonders attraktiv für Unternehmen und Investoren, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
Eine Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich ist aktuell nicht vorhanden, könnte jedoch in Absprache mit den Nachbarn geschaffen werden, um eine direkte Erreichbarkeit und Nutzung des hinteren Grundstücksteils zu ermöglichen.
Lage
Billstedt ist ein vielseitiger, multikultureller Stadtteil im Osten Hamburgs und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil ist geprägt von einer bunten Mischung aus Wohngebieten, Einkaufszentren, Gewerbe-gebieten und grünen Erholungsflächen.
Bekannt ist Billstedt vor allem durch seine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie durch das große Einkaufszentrum, das Billstedt Center, welches den Stadtteil zu einem beliebten Anlaufpunkt für Shopping und Freizeit-aktivitäten macht.
Billstedt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel.
Die nahe gelegene Autobahn A1 ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Lübeck und Bremen, was insbesondere für Pendler und Gewerbetreibende attraktiv ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinien U2 und U4 verbinden Billstedt in nur 15 Fahrminuten mit dem Hamburger Zentrum. Die U-Bahnstation Billstedt ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt im Stadtteil und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Billstedt Center.
Der Stadtteil bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Einer der beliebtesten Orte ist der nahegelegene Öjendorfer Park, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und einem See zu erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Außerdem bietet Billstedt mehrere Fitnessstudios, Sportvereine und kulturelle Angebot. Auch Bildungseinrichtungen sind in Billstedt gut vertreten.
Es gibt mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Bibliotheken und Jugendzentren. Zudem bereichert die Kultur Palast Hamburg, eine Kulturstätte und Veranstaltungsort in Billstedt, das kulturelle Leben im Stadtteil durch ein vielfältiges Programm aus Theater, Musik und Tanz.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Hamburg