Ihr Büro/Ihre Praxis könnte sich schon bald mitten in Ankum befinden!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen, rund 107,00 m² große Gewerbefläche könnten schon bald Ihre neuen Räumlichkeiten sein.
Das Objekt befindet sich mitten in Ankum, in der Hauptstraße 70. Die Fläche wurde zuvor als Friseur betrieben und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Mieter. Dank der vielseitigen Aufteilung und Ausstattung eignet sich die Fläche für verschiedene Branchen und Gewerbearten. Ob als kleiner Laden, Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder Dienstleistungsbetrieb - Ihrer Fantasie und unternehmerischen Vision sind keine Grenzen gesetzt. Die Fläche bietet genügend Platz für individuelle Anpassungen und bietet somit optimale Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Die Gewerbefläche steht ab dem 01.01.2025 zur Vermietung zur Verfügung. Die genauen Konditionen, wie Mietpreis etc. können in einem persönlichen Gespräch vereinbart werden.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich ganz unverbindlich bei uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle weiteren Details zu besprechen.
Ausstattung
- mitten in Ankum
- zentrale Lage
- diverse Nutzungsmöglichkeiten
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten umsetzbar
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- überschaubare Nebenkosten
- Gas-Zentralheizung
- neue Fester vor 20 Jahren eingebaut
Lage
Die Gewerbefläche liegt mitten in Ankum, direkt an der belebten Innenstadt, umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die erstklassige Lage bietet eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sichere Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter befinden sich direkt neben dem Gebäude.
Sonstiges
Sonstiges Der Nebenkostenabschlag versteht sich inkl. Heizkosten. Stromkosten sind nicht mit inbegriffen. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.