Ihr Büro in Altglienicke: Näher als gedacht
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Der effiziente Neubau besteht aus sechs Obergeschossen und einer Tiefgarage. Die Büroflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Die kleinste Teilbarkeit ist ab ca. 346 m² möglich. Ein gesonderter Zugang zu den Büroflächen ist vorhanden. Die restlichen Geschosse werden als Hotel genutzt und bieten dadurch ein ideenreiches Angebot an Restaurant, Tagungsräume, Cafébar und Fitnessraum. Im Untergeschoss stehen neben einer Tiefgarage auch Lagerflächen zur Verfügung. Die Büroflächen weisen eine gute Ausstattung auf und können im Erstbezug nach den individuellen Wünschen des neuen Mieters hergerichtet werden. Eine erste Raumstruktur ist bereits vorinstalliert, so dass im Grunde nur noch der Bodenbelag und etwaige zusätzliche Wandtrennungen/-öffnungen vorgenommen werden müssten. Für den Ausbau werden ca. 8 Wochen ab Vertragsabschluss angesetzt. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich.
Ausstattung
Moderner Bürostandard
Effiziente Grundrisse (geringer Gemeinschaftsanteil)
Separater Eingang für Büronutzer
Ausbau nach Mieterwunsch
Abgehängte glatte Decken mit Einbauleuchten
Lichte Raumhöhe 2,90 m (Arbeitsbereiche)
Teppichboden (Module) nach Mieterwunsch
Öffenbare Schallschutzfenster
Außenliegender Sonnenschutz
Kälteanlage (vorgerüstet)
Hohlraumboden mit Strom und EDV-Verkabelung
Bodentanks
Video-Gegensprechanlage
Büroeingänge mit elektr. Türöffner
Weitläufige und begrünte Außenanlage
Offene Teeküche
Barrierefreie WC-Anlage
Barrierefreie Aufzüge
Trainingsraum in EG
Buchung von Konferenzräumen
Lagerflächen im UG vorhanden
Tiefgarage (teils mit E-Ladefunktion)
Fahrradstellplätze im Außenbereich
Lage
Das Objekt in Altglienicke liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins im Bezirk Treptow. Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine gute Anbindung aus, welche sich im Individualverkehr und bei den öffentlichen Verkehrsmitteln bemerkbar macht. Die S-Bahnstation "Grünbergallee" liegt unmittelbar vor der Tür und ermöglicht eine direkte Fahrt zum Berlin Zentrum Friedrichstraße in nur 35 Minuten. Angrenzend befinden sich die Auffahrten zur A113 und A117, die südöstlichen Anbindungen an den Berliner Ring. Eine gute Erreichbarkeit ist über die Stadtautobahn und über die B96a (Adlergestell) gegeben. Die Liegenschaft liegt nur fünf Autominuten vom Flughafen BER entfernt.