Ihr Büro in maritimer Lage mit Elbblick
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1924 erbaute Backsteingebäude wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und nach modernem Standard ausgebaut. In dem denkmalgeschützten historischen Gebäude entstanden hochwertige Büro-, Loft- und Atelierflächen.
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss.
Miete pro m²/mtl. ab EUR 19,50.
TG-Stellplätze können angemietet werden (EUR 130/Stück).
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung
. Elbpanoramablick
. hochwertige Arbeitsplatzbeleuchtung (Pendelleuchten/Stehleuchten)
. Blendschutz
. Glasfaser EDV Hausanschluss
. Bodentanks
. Brandmelde und Sprinkleranlage
. hochwertige Pantry
. hochwertige separate Sanitäreinheiten
. Personenaufzug
. Wachdienst
. Dachterrasse zur Mitbenutzung
Lage
Die direkte Lage am Wasser unterstreicht die Attraktivität dieses Standortes und bietet einen atemberaubenden unverbauten Blick auf den Hamburger Hafen. Die Anbindung an die BAB A7 ist über die Elbchaussee gegeben und auch die City ist durch den ÖPNV sowie mit dem Auto schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.
ENERGETISCHE ECKDATEN:
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieverbrauchsausweis
Energieträger: KWK fossil, Strom
Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch Strom: 11 kWh/m²a
Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch Wärme: 60 kWh/m²a
IHR GESUCH:
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Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/