Ihr Bürostandort in Elbnähe
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Objektbeschreibung
Der repräsentative Neubau ist Bestandteil eines Gebäudeensemble, welches aus vier Bürohäusern besteht und von einer gepflegten Grünanlage umgeben ist.
Direkt an der Bautzner Straße und vis-a-vis der Waldschlößchenbrücke gelegen, verfügt die Fläche über eine sehr gute Anbindung sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Fläche zeichnet sich nicht nur durch die ruhige Lage, sondern auch aufgrund der flexiblen Grundrissgestaltung aus. Büronutzer und Dienstleister sind hier herzlich willkommen.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und besteht derzeit aus kleineren Büroräumen und einem großen Raum, der größentechnisch individuell gestaltbar ist.
In der gemeinsamen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können.
Ausstattung
- Teppichbodenbelag
- abgehangene Decken
- integrierte Deckenbeleuchtung im Flur
- Teeküche
- zwei getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- Installationsführung erfolgt über Bodentanks
- Tiefgarage (Stellplätze können separat angemietet werden, Preis auf Anfrage)
Lage
Das Objekt befindet sich in der Radeberger Vorstadt / Preußisches Viertel, einem Villenviertel, welches sich durch Lebendigkeit und bauliche Attraktivität auszeichnet. Die Wohn- und Geschäftslage wurde durch zahlreiche Sanierungen und die Bebauung des Waldschlösschenareals aufgewertet. Es ist zentral in Nähe des Regierungsviertels und der Inneren Neustadt gelegen. Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Autobahn und Flughafen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,79 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Wohneinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
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AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Gesamtfläche: 243,16 m², 2 Etagen