Ihr Bungalow im Grünen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Bungalow mit 168 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 835 m² bietet eine moderne Architektur und großzügige Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche, die zusammen einen offenen, modernen Lebensraum bilden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die einen herrlichen Blick in die Ferne bietet - der ideale Ort, um die ruhige Atmosphäre zu genießen. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse, die Zugang zu einem eigenen Pool und einer Sauna bietet - ideale Rückzugsorte für Wellness und Entspannung. Außerdem gibt es im Flur ein Gäste-WC, ein Gäste-Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein Büro, das als ruhiger Rückzugsort oder für berufliche Zwecke genutzt werden kann. Der Bungalow ist unterkellert und bietet eine Doppelgarage, einen Heizungsraum sowie einen weiteren Kellerraum, der vielseitig genutzt werden kann, zum Beispiel als Hobbyraum oder Stauraum. Der gepflegte Garten hinter der Terrasse garantiert viel Privatsphäre und bietet ausreichend Platz für ein Gewächshäuschen. Modernste Technik sorgt für hohen Komfort: Eine Photovoltaikanlage reduziert die Energiekosten und schont die Umwelt, eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser und schützt Haushaltsgeräte, und eine Wallbox ermöglicht das bequeme Laden von E-Autos. Die Immobilie wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich unterstützt ein wasserführender Pelletofen das Heizungssystem.
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Gönnern bei Angelburg ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil im Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen, etwa 35 km nordwestlich von Marburg. Die gute Anbindung über die B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt, die in nur 30-40 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Nähe zur A45 sorgt für schnelle Verbindungen nach Gießen (ca. 50 km südlich) und Siegen (ca. 40 km nördlich), wodurch Gönnern besonders für Pendler attraktiv ist. Die Umgebung ist von wunderschönen Naturgebieten wie dem Naturpark Lahn-Dill-Bergland geprägt, ideal für Wanderungen und Radtouren. In Gönnern selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Edeka-Markt und ein Discounter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe von Kernstadt Angelburg. Eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke sind vor Ort, und für weitergehende medizinische Versorgung sind Ärzte in Angelburg oder Marburg. Für Familien gibt es Kindergärten und eine Grundschule in den benachbarten Ortsteilen. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sind in Angelburg oder Marburg gut erreichbar. Der Ort mit rund 1.500 Einwohnern zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft aus, die von Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen geprägt ist. Sportvereine bieten Aktivitäten wie Fußball und Tischtennis an, und auch für Kinder gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 835,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen