"Ihr charmantes Traumhaus zum Gestalten: 132 m² Wohnfläche und 599 m² Grundstück in Rottendorf!"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rottendorf! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1962 erbaut wurde, bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit Ihrer kreativen Vision neues Leben eingehaucht zu bekommen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 599 m² gelegen, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet dieses Haus viel Raum für Familien und individuelle Gestaltungswünsche. Darüber hinaus steht der Keller von ca. 60 m² zur Verfügung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Genießen Sie die frische Luft und entspannende Momente auf dem vorhandenen Balkon. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Menschen, die ein Projekt in Angriff nehmen und die Vorzüge einer individuellen Gestaltung schätzen.
Ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Angebot in Rottendorf zu Ihrem Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren!
Schauen Sie sich den 3D Scan und das YouTube Besichtigungsvideo an! Links sind im Exposé Text unter Ausstattung zu finden!
Ausstattung
Voll möbliert, Küche, Schränke, Betten, Tische, Stühle, Werkzeug, Hobbykeller mit Eckbank, Bar, Dekorationen etc.
Dach gedämmt
Buderus Ölheizung aus dem Jahr 2012
Öltank wurde für diesen Winter schon komplett gefüllt
Energieausweis liegt vor
elektronische Garagenöffner
Garage mit Grube zum basteln
Gartenhäuschen mit Gartengeräten
schön angelegter Garten mit Brunnen
Fenster teilweise erneuert mit doppelverglasten Aluminiumfenstern
Sanierungsrückstand vorhanden (Holzfenster, Böden, Badezimmer, Küche, Haustechnik, Dämmung, Anstrich, Regenrinne, Terrasse)
3D Scan gesamtes Haus:
https://my.matterport.com/show/?m=cDVi2rKBwns
YouTube Besichtigung:
https://youtu.be/Esqvkllwn3Q
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rottendorf, einem attraktiven Wohnort in Deutschland. Die Adresse zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Rottendorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum, welches lediglich 4 Kilometer entfernt liegt und somit in Kürze erreichbar ist. Für Pendler und Vielfahrer ist die Autobahn in nur 5 Kilometern Entfernung gelegen, was eine optimale Anbindung an weitere Städte und Orte ermöglicht.
Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten und die Grundschule sind jeweils nur 1 Kilometer entfernt, sodass Sie bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe: Die Realschule ist 3 Kilometer und das Gymnasium lediglich 4 Kilometer entfernt, was praktische Lösungen für den Schulweg Ihrer Kinder bietet.
Die Lage vereint damit das Beste aus beiden Welten: Die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Landlebens, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Rottendorf ist somit der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00