Ihr DIY-Projekt: Doppelhaushälfte mit viel Raum für eigene Ideen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 bietet viel Potenzial.
Mit insgesamt vier Zimmern, zwei Badezimmern und einer Küche – sowie der Option für eine zweite Küche – ist die Immobilie ideal für Familien, Singles oder Paare.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit neuen Böden, Decken und Wänden, wobei lediglich das Badezimmer noch im ursprünglichen Zustand verbleibt. Im Obergeschoss besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche, wobei in einer Ecke des Kellers leichte Feuchtigkeit vorhanden ist, die bei der Planung berücksichtigt werden sollte.
Das Haus verfügt über eine wärmegedämmte Fassade, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut.
Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Für weitere Informationen und das vollständige Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
4 Zimmer
2 Badezimmer
Küche plus Möglichkeit für eine zweite Küche
Erdgeschoss modernisiert
Obergeschoss: Renovierungsbedarf
Vollunterkellert
Dachboden
Garten
Stellplatz
Ruhige und familienfreundliche Lage
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr
Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Flexibles Raumkonzept
Energieausweis liegt vor
Sofort verfügbar
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nachbarschaft in Bönen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen macht diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu erreichen sind. Für Pendler bietet diese eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie an Autobahnen, die eine bequeme Anreise ermöglichen. Trotz dieser Anbindung bleibt die Wohngegend ruhig und abseits von Verkehrslärm.
Insgesamt eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen.
Bönen ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen.
Sie liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester Börde.
Ortsteile Bönen: Altenbögge, Bramey, Lenningsen, Flierich, Nordbögge, Osterbönen und Westerbönen.
Verkehrsanbindungen: Autobahnanschlussstelle A 2. In unmittelbarer Nähe zum Kamener Kreuz - Autobahnen A 1 und A 2.
Schienenverkehr: Bahnhof Bönen: Bahnstrecke Hagen- Hamm; Haltepunkt Nordbögge: Bahnstrecke Dortmund-Hamm
Sonstiges
Besichtigungstermine Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich unter Vorlage einer aktuellen und gültigen Bankbestätigung arrangiert werden können. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig