Ihr eigenes Heim - DHH mit viel Potential und Traumgarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Remscheid Kremenholl.
Das Haus besticht durch sein wunderschönes Grundstück mit tollem Weitblick.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig. Gerade für Leute, die viel selbst machen wollen ist es das ideale Objekt. Das Haus bietet Platz für eine 3-4 köpfige Familie.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen. Im EG befinden sich ein Gästebad, die Küche und ein das große Wohnzimmer.
Im Obergeschoss haben Sie ein Badezimmer, das Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer.
Darüber hinaus haben Sie im DG noch ca. 25m² Nutzfläche, die sich auf 2 ausgebaute Zimmer, einen kleinen Flur und eine kleine Toilette verteilen. Diese Räume lassen sich gut als Büro, oder Spiel-/Gästezimmer nutzen.
Im Souterrain, welches durch die Hanglage halbseitig nach hinten offen ist, haben Sie noch einen großen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Es handelt sich um Nutz-/ Gewerbefläche, die Ende der 70er in einen Gewerberaum umgenutzt wurde. Heute bietet sich der Raum für eine vielseitige Nutzung an. Im hinteren Bereich sind die Kellerräume und die Waschküche.
Das Dach ist vor ca. 20 Jahren erneuert worden. Die Fenster sind aus 2007 (EG) und 1991 (OG). Im DG müssen die Fenster getauscht werden. Im Haus sind Nachtspeicheröfen (teilweise schon erneuert). Hier wird es sinnvoll sein eine PV-Anlage zu installieren, um die Heizung aus eigener Energieerzeugung speisen zu können.
Der Rest des Hauses muss modernisiert werden.
Das Highlight der Immobilie ist natürlich der traumhaft schöne Garten auf dem großen Grundstück. Hinter dem Haus ist eine ca. 10m² große überdachte Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick bietet. Der Garten ist toll angelegt und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung.
Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Fazit: Das Haus bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten und gerade für Leute die selbst anpacken können, ist das Haus ideal.
Gerne können Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen. Ich zeige Ihnen das Haus gerne und freue mich auf Sie.
Ausstattung
- Baujahr 1913
- 2 Bäder
- Kunststoff-Fenster doppelt verglast (2007 und 1991)
- ausgebautes DG (Nutzfläche)
- großer, schöner Garten
- großer Keller mit Zusatzraum
- Nachtspeicherheizung
- Mansardendach mit Schindeln
- Doppelgarage
Lage
Das Haus liegt an einer ruhigen Straße in Kremenholl. Die Umgebung ist durch Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Gerade bei Familien ist es ein beliebter Standort. Hier ist auch die Ruhe und die Nähe ins Grüne vorteilhaft.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 2 Etagen