Ihr eigenes historisches Zuhause mit modernem Wohnkomfort und Sonnenterrasse in Oberkail
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Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das auch ideal als Ferienhaus genutzt werden kann, vereint auf faszinierende Weise historischen Charme und modernen Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr ca. 1700 als Teil der beeindruckenden Burg- und Schlossanlage Oberkail erbaut und in den ca. 1980er Jahren aufwendig kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet das Haus auf zwei Etagen genügend Raum für eine kleine Familie oder einen Rückzugsort für Paare und Erholungssuchende.
Bereits beim Betreten des Hauses durch die restaurierte Holzeingangstür spürt man die besondere Atmosphäre dieses historischen Gebäudes. Das Erdgeschoss wird von einer gemütlichen Küche mit integriertem Essbereich dominiert. Hier laden rustikale Elemente und moderne Elektrogeräte zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Direkt angrenzend befindet sich das wohnliche, behaglich gestaltete Wohnzimmer, von dem aus eines der drei Schlafzimmer zugänglich ist. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der sich hinter dem Haus befindet. Mit seiner Sandsteinterrasse und der Südwest-Ausrichtung bietet der Außenbereich den ganzen Tag über Sonne und eine Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen oder für sommerliche Grillabende.
Eine historische Sandsteintreppe, die seit dem ursprünglichen Baujahr erhalten geblieben ist, führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das durch die freigelegten Gewölbedecken und den gemütlichen Charme besticht. Angrenzend an dieses Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Etage des Hauses wurde in den letzten Jahren modernisiert, sodass Laminatböden verlegt und die Räume auf den heutigen Standard gebracht wurden.
Das Badezimmer, das in den ca. 1980er Jahren renoviert wurde, ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, sodass es sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Ausstattung:
Das Haus überzeugt durch seine sorgfältig erhaltene historische Substanz, die sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Bei der Sanierung der ca. 1980er Jahre hat man die ursprünglichen Holzbalkendecken zum Teil erneuert, wodurch die Räume trotz der historischen Architektur eine warme und gemütliche Atmosphäre bieten.
Im Jahr ca. 2011 wurde eine Ölheizung installiert, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Im Obergeschoss wurde im Jahr 2015 der Fußboden durch einen hochwertigen Holzboden ersetzt, während die restlichen Räume des Hauses größtenteils mit praktischen Fliesen ausgestattet sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen weichen Teppichboden, der dem Raum eine behagliche Note verleiht.
Die Küche, der Mittelpunkt des Erdgeschosses, ist großzügig und offen gestaltet, sodass sie Platz für einen Essbereich bietet, der zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die charmante Sandsteinterrasse im Garten bietet durch ihre Ausrichtung zur Sonne den perfekten Ort zum Entspannen, während die alten Steinmauern des Gartens eine intime und geschützte Atmosphäre schaffen. Auch vor dem Haus wurde eine liebevolle Sitzgelegenheit eingerichtet, wobei Sie hier im Innenhof der ehemaligen Burg- und Schlossanlage zur Ruhe kommen können.
Lage
Das historische Einfamilienhaus befindet sich in einer einmaligen Lage im charmanten Dorf Oberkail, das von der idyllischen Landschaft der Eifel umgeben ist. Das Haus liegt im Zentrum der historischen Burg- und Schlossanlage Oberkail, was ihm nicht nur einen besonderen historischen Wert verleiht, sondern auch eine ruhige und malerische Lage.
Oberkail ist eine kleine, familienfreundliche Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und den historischen Flair besticht. Hier können Sie die ländliche Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz haben. Durch die nahegelegene Autobahn sind Städte wie Trier und Bitburg in kurzer Zeit zu erreichen, was Oberkail auch für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach das Erleben der Natur. Kultur- und Geschichtsliebhaber werden die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten schätzen, die die Region prägen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Oberkail bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlichem Rückzugsort und urbaner Erreichbarkeit, ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Mit seinem historischen Wert, der idyllischen Lage und der Möglichkeit, sowohl als dauerhaftes Wohnhaus als auch als Ferienhaus genutzt zu werden, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, Teil einer geschichtsträchtigen Anlage zu werden.
Sonstiges
Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.0, Distanz zum Gymnasium: 15.0, Distanz zur Gesamtschule: 15.0, Distanz zur Realschule: 15.0, Distanz zur Hauptschule: 15.0, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.4, Distanz zum Wandergebiet: 0.1