Ihr eigenes Reihenmittelhaus als modernes Zuhause in Ratzeburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten werden drei Reihenhäuser mit zwei Reihenendhäusern und einem Reihenmittelhaus mit einem Teilgrundstück von 176,94 qm. Errichtet werden die Häuser in Massivbauweise (Stein auf Stein) als 2-gesch. Stadtvilla mit Walmdach, jeweils mit einem eigenen Stellplatz. Der KFW-Standard 40 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher gewährleistet einen hohen energieeffizienten Standard.
Eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und die hochwertige Außen- und Innengestaltung des Hauses bieten Ihnen eine hohe Wohlfühlatmosphäre.
Die Grundrisse für das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind funktional sehr ansprechend gestaltet und bieten im EG mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche und einem Garderobenbereich alles was für ein zufriedenes Familienleben erforderlich ist.
Das Obergeschoss ist sehr großzügig gestaltet und bietet neben zwei großen Kinderzimmern, ein Vollbad mit bodenebener großer Dusche zusätzlich auch eine weiteres Zimmer als Home-Office oder Gästezimmer.
Ausstattung
Gemäß angezeigter Grundrisse
Ihr Traumhaus hat nachfolgende Ausstattung:
bei Metis-Haus inklusive!
- individueller Entwurf ihres Traumhauses
- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftlichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Gewährleistung nach BGB-
- Fertigstellungsbürgschaft
- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung
- Wärmeschutzberechnung
- qualifizierte Bauleitung
- Bauschuttentsorgung
- Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Massivbauweise Stein auf Stein
- Stahlbetondecke
- Große Verblendsteinauswahl
- frostsicherer Außenwasseranschluß
- Fundamente und Sohlplatte
- Untersohlendämmung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
- Fenster 3-fachverglast
- Fliesenarbeiten
- schlüsselfertig oder bezugsfertig
- und vieles mehr
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem überwiegend bereits fertiggestellten Neubauwohngebiet im "Komponistenviertel" im Süden von Ratzeburg in sehr ruhiger grüner Umgebung und einer guten Infrastruktur.
Ratzeburg selbst ist eine Inselstadt mit ca. 14.500 Einwohnern, die malerisch im Ratzeburger See liegt und für ihre historische Altstadt und naturnahe Umgebung bekannt ist. Es befindet sich etwas außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums, aber dennoch in einer gut erreichbaren Lage. Sie gehört zu einem Wohnviertel, das hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Gegend ist bei Familien sehr beliebt, da sie eine ruhige Atmosphäre bietet und gleichzeitig gut an die Infrastruktur der Stadt angebunden ist.
In der Nähe befinden sich einige Grünflächen und kleinere Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. Durch die Nähe zum Ratzeburger See und den umliegenden Wäldern eignet sich die Gegend auch ideal für Naturfreunde.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, stehen in der Nähe zur Verfügung und bieten damit einen bequeme Anbindung an das Stadtzentrum.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A20, auch bekannt als "Ostseeautobahn". Diese Autobahn bietet eine gute Verbindung zur Ostseeküste sowie zur A1 Richtung Hamburg. Eine weitere wichtige Autobahn ist die A24, die Hamburg mit Berlin verbindet.
Sonstiges
Sonstiges
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Baunebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren möchten.
Das Angebot ist provisionsfrei.