Ihr Einstieg als Immobilienbesitzer mit Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines um 1994 errichteten Wohngebäudes am Einfaltstor zum Osterzgebirge in Dohna, der zweitältesten Stadt Sachsens
Die Wohnanlage umfasst ein Gebäude, aufgeteilt in zwei Hausaufgänge mit jeweils 11 Einheiten unterschiedlicher Größe.
Die Wohnung liegt zur straßenabgewandten Seite, mit einem schönen Blick über die Müglitz. Sie
befindet sich im Dachgeschoss und hat teilweise Dachschrägen; sie umfasst ein ca. 25,10 m² großes Wohn/Esszimmer mit integrierten Küchenteil mit zusätzlicher Fläche von 3,80 m², eingebettet zwischen Wohnzimmer und Kinderzimmer mit ca. 14 m² befindet sich eine knapp 5 m² große Loggia, die von beiden Räumen zugänglich ist. Schlafzimmer ca. 21,10 m², Flur ca. 9,40 m², Abstellraum ca. 4,3 m², Wannenbad mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine ca. 6,40 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85,10 m².
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, der sich an die zugehörige Garage anschließt. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von außen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein offener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen.
Ausstattung
Baujahr 1994
Massivbauweise, Putzfassade
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Außenrollläden - Kunststoff
Fußböden Wohn- und Schlafzimmer Laminat
Flur, Bad und Küchenbereich Fliesen
Innenliegendes Bad mit Ventilator, raumhochgefliest
Wanne, Anschluss für Waschmaschine
Heizung und Warmwssser: die bisherige Gaszentralheizung ist außer Betrieb gesetzt.
Es ist auf einen zukunftssicheren Fernwärmeanschluss in diesem Jahr umgestellt worden.
Lage
Dohna , die zweitälteste Stadt Sachsens liegt zwischen den Städten Heidenau und Pirna, nahe der Landeshauptstadt Dresden., Sie ist durch ein dichtes Verkehrsnetz, sowohl übr die Schiene, als auch die Strße gut verbunden. So beträgt die Fahrzeit vom Bahnhof Heidenau mit der S-Bahn zum Dresdener Hauptbahnhof lediglich 15 Minuten.
Der historische Stadtkern Dohnas liegt ca. 2,5 km vom Angebotsobjekt entfernt. Ein kleines Einkaufszentrum erreicht nach ca. 200 m; die Bushaltestelle der Linie "B", 202 und 202 befindet in ca. 80 m Entfernung
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50