Ihr Einstieg in das eigene Investment: Attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059796
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Gnarrenburg. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.
Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung. Rund 14.400 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1930 erbaute Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Im Zuge der Maßnahmen wurde eine Wohnung mit neuen Bodenbelägen, sowie neuer Küche ausgestattet.
Das Objekt besteht aus 4 Wohneinheiten, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 267,5 m². Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst. Zwei Abstellräume und der Dachboden bieten den Mietern zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zu guter Letzt bieten 4 Freistellplätze einen eigenen Abstellort für Pkw.
Gerne beraten wir Sie bei einem Vorgespräch zu weiteren Details rund um die Immobilie.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in vorteilhafter Lage von Gnarrenburg eignet sich für Investoren
+ Ansprechende Vermietung zu ca. 14.400 € jährlich
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2022
+ Die solide Ausstattung umfasst u.a. 4 Einbauküchen und Laminatböden
+ Ein Keller und 4 Freistellplätze komplettieren das Objekt
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung
Bildung und Betreuung: Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus fußläufig entfernt, Bahnhof und Autobahnen ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 267,64 m², Gesamtfläche: 267,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2016