Ihr erstes eigenes Zuhause mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne alte Backsteinhaus im Zentrum von Palenberg bietet genug Platz für eine junge Familie.
Das Naherholungsgebiet Wurmtal sind innerhalb weniger GEhminuten (10-15)
Grundschule und Kindergarten sind auch in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Schulzentrum mit Gymnasium und Gesamt- und Realschule ist mit ca. 1,4km Entfernung zu Fuß gut zu erreichen.
Ausstattung
Wohnzimmer mit offenem Arbeitsraum, eine große Wohnküche und das Bad mit Wanne befinden sich im Erdgeschoss. Als Bodenbelag ist im Wohnzimmerund in der Wohnküche Laminat verlegt.
Das Bad wurde 2022 erneuert. Es ist komplett Raumhoch gefliest.
Die 2 Kinderzimmer im 1. OG und und das Schalfzimmer im DG haben textile Auslegware.
Im 1. OG befindet sich ein weiteres kleines WC mit Handwaschbecken.
Lage
Das Haus liegt perfekt in absolut zentraler Lage. Das Einkauszentrum Palenberg mit allen Geschäften, Rastaurants, Ärzten und sonstigen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten sind nur 200 bis 300m entfernt.
Das NEUE Einkaufszentrum Am Wasserturm ist auch nur ca. 800m entfernt,
der Bahnhof mit perfekter Anbindung nach Aachen und Düsseldorf sogar nur ca. 600m.
Der Bahnhof ÜP bietet mit den Linien RE4 und RB33 eine perfekte Anbindung.
Sie haben Anschluss nach Aachen (17-19 Minute) und von dort nach Köln, bzw über Geilenkirchen Mönchengladbach - Düsseldorf nach Dortmund/Essen/Duisburg,
Er ist in 5-8 Minuten bequem zu Füß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Durch die Lage als Eckhaus grenzt der Garten nur an einen Nachbarn. Hier sind Sie Ihr eigener Herr. Die alten Ziegelsteinmauern erzeugen im Sommer wie im Winter ein angenehmes Raumklima. Der Jahresverbrauch beim Heizöl liegt bei ca. 1600 bis 1800 Litern p.a..
Die alte Ölheizung wurde 2024 ersetzt.
Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Solf
Mobil: 0177-2933589
E-Mail: [email protected]
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung