Ihr exklusives Geschäft im Mittelweg
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Für alle Einzelhändler, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Geschäftsfläche sind, haben wir hier das perfekte Angebot! Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die letzte Modernisierung wurde gerade erst in 2021 durchgeführt, somit erwartet Sie hier eine top-moderne Fläche. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem PVC. Für Ihre Kunden stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung (optional je mtl. EUR 300,- zzgl. MwSt.).
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter, der bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auch für die Sicherheit ist gesorgt, denn die Fläche ist mit einer aufwendigen Alarmtechnik ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die bis zu 3 Meter hohen Decken und die große Schaufensterfront (über 10 m), die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Belüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und die Barrierefreiheit ermöglicht einen bequemen Zugang für Ihre Kunden.
Die Lage ist optimal, da die Immobilie eine gute Verkehrsanbindung bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Die Fläche ist technisch auf dem aktuellen Stand.
+ Aufwändige Alarmanlage
+ Barrierefreier Zugang mit elektrischer Tür
+ Aufwändige Belüftungsanlage
+ Hochwertige Beleuchtung
+ CAT-Verkabelung
+ Aufenthaltsraum mit Einbauküche im Keller
+ 2 Stellplätze direkt vor dem Eingang (je 300€ zzgl. MwSt. mtl.)
Lage
1A-Lage Diese exklusive Gewerbeeinheit befindet sich in Hamburg-Rotherbaum, einem der exklusivsten Stadtteile Hamburgs. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur beliebten Universität Hamburg sowie zum bekannten Grindelviertel, welches für seine lebhafte Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen bekannt ist. Die Fläche ist auch ideal angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bauhaltestelle direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Sonstiges
Flächenaufteilung:
Gesamtfläche 150,5 m²
Ladenfläche 113 m²
Bürofläche 12,4 m²
Nebenräume 25,1 m²
[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL]
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 150,50 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Sonstiges: EDV-Verkabelung